Eladó a XIII. kerület keresett részén, a Gyöngyösi utcában egy 46 négyzetméteres, másfél szobás, jó állapotú lakás. A liftes, rendezett társasház első emeletén található, a ház közvetlen környezete pedig gondozott, kertkapcsolatos, ami kellemes hangulatot ad az épületnek.   A környék kivételes adottságokkal bír: pár perc sétára található a Duna Pláza, a Duna-part és a Marina-part, így a mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz is minden adott. A közlekedés kiemelkedően jó, a metró és a buszmegálló az utcában helyezkedik el, így gyorsan elérhető a belváros és a város több pontja is.   A lakás fűtése gázos cserépkályhával megoldott, amely meleg, otthonos hangulatot biztosít. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így befektetésnek is ideális. A bútorzat a vételár részét képezi, így a lakás könnyedén birtokba vehető.   A Gyöngyösi utca előnye, hogy bár a főút közelében található, a lakás nem a Váci útra néz, így csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások mind néhány percen belül megtalálhatók.   Kiváló elhelyezkedés, rendezett ház, kényelmes méret és jó állapot — érdeklődj bátran, ha szeretnéd megtekinteni!   Az ingatlanvásárlás nemcsak döntés, hanem folyamat is – ebben mindenben számíthat rám. Segítek a hitelügyintézésben, megbízható ügyvédi hátteret biztosítok, és ha az új otthon megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát is el kell adni, abban is örömmel közreműködöm.   A ingatlan kizárólag a B2 Ingatlan kínálatában érhető el.   Üdvözlettel: Tari Tímea   For sale in District XIII, on Gyöngyösi Street: a 46 sqm, one-and-a-half-room apartment in good condition. It is situated on the first floor of a well-kept, elevator-equipped condominium with a pleasant garden area connected to the building.   The location is excellent: Dunapláza, the Danube riverside and Marina Part are all within a few minutes’ walk, offering both everyday convenience and leisure opportunities. Public transport is outstanding, with metro and bus stops on the street, providing quick access to the city centre and other parts of Budapest.   Heating is provided by a gas-fired tile stove, offering a reliable and cozy warmth. The apartment is currently occupied by a reliable tenant who would be happy to remain if desired, making the property an attractive investment option. The furniture is included in the purchase price, so the apartment can be taken over easily.   Although the area is close to a main road, the apartment does not face Váci Road and therefore enjoys a quieter environment. All essential shops and services are just a few minutes away.   If you value a convenient location, a well-maintained building and a ready-to-move-in apartment, feel free to contact me for viewings.   Buying a property is not just a decision but a process — and you can count on me every step of the way. I assist with mortgage administration, provide reliable legal support, and if purchasing your new home requires selling your current property, I will gladly take care of that as well.   This property is avaible exclusively trough B2 Real estate.   Best regards, Tímea Tari