#397 Eladó családi ház Törökbálint

2045 Törökbálint

Ingatlan sorszáma: 397

325 m²
terület 5
szoba 4
fürdőszoba

599 000 000 Ft

1 843 077 Ft / m²

Tulajdonságok
Leírás

Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
325 m²
Szobák száma
5

Fürdőszobák száma
4
Kilátás
panorámás

Állapot
új építésű
Akadálymentesített
Nincs

Légkondicionáló
Nincs
Ingatlan szerkezete
tégla

Villany
Bevezetve (230 Volt)
Víz
Van

Csatorna
Közműhálózatba bekötve
Bútorozottság
Bútorozott

Tájolás
Délnyugat

Telekméret
734 m²

Leírás

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Modern elegancia, lélegzetelállító panorámával – Törökbálint Törökbálint legszebb, délnyugati fekvésű hegyoldalában, örökpanorámás elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a 2024-ben épült, 325 nm-es luxusvillát, amely a modern építészet, a kényelmes életvitel és a kifinomult design tökéletes harmóniáját nyújtja. A 734 nm-es, gondosan kialakított lépcsőzetes telken álló ház minden négyzetmétere az igényességet és a minőséget tükrözi — a minőségi faburkolatoktól a mennyezetig érő ajtókig, a kristálycsillároktól a legapróbb, funkcionális részletekig. Élettér és elrendezés A ház 5 szobával, 4 fürdőszobával + gardróbokkal,háztartási helyiség, wellness- és konditeremrészleggel rendelkezik. Központi tere a több mint 60 nm-es DNy-i panorámás nappali–konyha–étkező, amely a 43 nm-es panorámaterasszal egybenyitható, így a belső és külső terek között tökéletes átmenet jön létre. A 40 nm-es egyedi kialakítású dupla garázs és a külön háztartási helyiség szennyesledobóval teljes komfortot kínál. A felső szinten 2 luxus hálószoba lakosztály kapott helyet és két nagy terasz (14, 16 nm) biztosít lenyűgöző kilátást. A legalsó szinten lévő wellnessrészlegben TechnoGym konditerem és Caldera Spa jakuzzi (önsózó, LED-világítással) teszi teljessé az otthoni pihenést és feltöltődést (itt padlófűtés, klíma és közvetlen kertkapcsolat van). Külső megjelenés és kert A külső megjelenés minimalista, mégis karakteres: a homlokzatot fekete kőfurnér és fahatású kerámialapok alkotnak elegáns kontrasztot, a rejtett üvegkorlátok pedig még inkább kiemelik a kortárs architektúrát. A fűtött, térkő burkolatú beálló automatikus hangulatvilágítást és külső hőmérséklethez igazodó fűtést kapott. A kert öntözőrendszerrel, locsolómérővel, ültetett növényekkel és alacsony támfalakkal lett kialakítva – rendezett, mégis természetközeli összhatással. Anyaghasználat és technológia 30-as téglafalazat, 15 cm-es hőszigetelezéssel, hanggátló fallal Prémium faburkolatok, mennyezetig érő, síkban záródó ajtók Belső terekben: Marazzi 60×120-as burkolatok, Sahara Noir kőporcelán díszítéssel Német karc- és vízálló fa parketta Miele gépekkel szerelt konyha, főzőlapba integrált elszívóval Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés (H tarifa) BWT vízlágyító és szűrőrendszer, Grohe szaniterek, ACO folyókák JANKO fa-alu nyílászárók, elektromos zsaluziákkal A+ energetikai besorolás Okosotthon és biztonság A ház teljes mértékben okosotthonként működik: Apple HomeKit rendszer iPad mini központi vezérléssel Philips Hue világítás, Eufy AI biztonsági rendszer Amplifi Mesh Wi-Fi teljes lefedettséggel Somfy kapuk és LED-es pergola távoli vezérléssel Fekete üveg Livolo érintőkapcsolók, a modern elegancia jegyében Garázs és különleges részletek A 40 nm-es dupla garázs önmagában is designélmény: fekete festett falak, Lamborghini tapéta, méhsejtmintás LED-világítás, beépített szekrények és elektromos autótöltő emelik ki az átlagból. A vételár tartalmazza a teljes luxus bútorzatot és minden kiegészítőt, így a ház azonnal, kompromisszumok nélkül birtokba vehető. Az ingatlan társasházi formájú (ikerfél), önálló helyrajzi számú, tehermentes. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT