Vámosmikola egyik legkedveltebb részén, a helyiek által csak „Rózsadombként” emlegetett utcában kínálunk megvételre egy 92 m²-es, 4 szobás + nappalis, azonnal birtokba vehető, gondosan karbantartott családi házat. A remek elosztású, stabil szerkezetű, felújított családi ház 1197 m²-es, telken helyezkedik el, kiváló környezetben, takaros, rendezett házak között.   A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI Alapterület: 92 m² Telek: 1197 m² Szobák: 4 külön bejáratú szoba + nappali Építési év: 1970–80-as évek Szerkezet: stabil beton alap, szilárd B30-as tégla falazat Tető: fa födém, cserépfedés, födém könnyűbetonnal kiöntve, így a tetőtér beépíthető!   Állapot: felújított azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel A ház állapota: a falakon nincs repedés, nem vizesedik, szerkezeti állapota kifejezetten jó, jól karbantartott. A födém és a B30-as téglából épült falaknak köszönhetően a nyári hőmérséklet légkondicionáló nélkül is kellemes.   FELÚJÍTÁSOK, MINDEN, AMI EGY MODERN OTTHONHOZ SZÜKSÉGES A tulajdonos nagy gondossággal felújította az ingatlant, így a leendő tulajdonosnak már csak bek kell költöznie.   Felújítások: ✔ Új, kiváló minőségű műanyag nyílászárók ✔ Teljesen új villanyhálózat réz kábelekkel ✔ Új vízhálózat ✔ Új villanybojler a meleg víz ellátásához ✔ Új szaniterek a fürdőszobában ✔ Belső burkolatok:   – szobákban modern laminált padló   – többi helyiségben járólap   Fűtés: Hagyományos cserépkályha Vízteres cserépkályha, amely kényelmes és gazdaságos fűtést biztosít Az ingatlan energiatakarékos, fenntartási költsége alacsony Energia / Villamos teljesítmény: Ipari áram bevezetve: 380V, 3×16 A Ideális nagyobb fogyasztókhoz, barkácsoláshoz vagy akár vállalkozás működtetéséhez   KIVÁLÓ FUNKCIONÁLIS TEREK A ház egyik legnagyobb előnye az okosan kialakított belső elrendezése. 4 külön bejáratú szoba + tágas nappali biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is. A szobák könnyen bútorozhatók, világosak, praktikusak. A konyha és a nappali barátságos  hangulata otthonos.   EXTRA HELYISÉGEK, TÖBB LEHETŐSÉG EGY HELYEN A ház mögött található egy külön bejáratú kis üzlethelyiség és tároló, amely számtalan felhasználási módot kínál: vállalkozás indítására műhelynek nyári konyhának plusz tárolónak A ház mellett található egy 50 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín családi rendezvényekhez, pihenéshez, grillezéshez.   KÖRNYEZET- CSEND, NYUGALOM   Az utca rendkívül csendes, kellemes hangulatú, gondozott ingatlanok között vezet végig. A szomszédok szinte észrevehetetlenek, a telek végében pedig mezőgazdasági terület található, így biztosított az otthoni zavartalan pihenés. A közeli Ipoly-part hangulatos fürdésre és vízi túrázásra csábító.   A telek tökéletes választás: vállalkozáshoz konyhakerthez állattartáshoz dísz kert kialakítására játszótér kialakításához   KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA A buszmegálló mindössze 5 perc séta. Szobról vasúti csatlakozás érhető el Budapest felé, így a főváros a Nyugati pályaudvarig könnyen és gyorsan megközelíthető.   Vámosmikola rendelkezik minden fontos szolgáltatással: iskola óvoda gyógyszertár élelmiszerüzletek pizzéria mentőállomás számos további szolgáltatás   Szlovákia 10 perc autóval, Esztergom pedig 25 perc alatt elérhető. A környék gyönyörű, az Ipoly menti természetvédelmi területek kiváló lehetőséget adnak kirándulásra, kerékpározásra, horgászatra.   FINANSZÍROZÁS KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL Az ingatlan CSOK-ra és 3%-os államilag támogatott hitelre egyaránt alkalmas. Hiteltanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítek!   NE MARADJON LE ERRŐL A KIVÉTELES LEHETŐSÉGRŐL! Ha egy azonnal költözhető, felújított, jó szerkezetű, kiváló elosztású családi házat keres Vámosmikola legszebb részén, akkor ezt a házat mindenképpen látnia kell!   Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!   Windberg Péter