5674 Kétsoprony
Ingatlan sorszáma: 3702
399 130 Ft / m2
Kétsopronyban, eladó egy téglaépítésű, napelemes 115 nm-es családiház, sok extrával. 102 nm-es géptárolóval, műhellyel, ipariárammal, szerelőaknával. Két utcára nyíló, átjárható 1464 nm-es telken. Irányár: 45,9 MFt Tel: +36205020207 Kétsoprony, egy nyugodt, csendes település, Békéscsabától mindössze 15 km-re helyezkedik el, és jó minőségű főúton közelíthető meg. Az ingatlan óvodától, iskolától, buszmegállótól, bolttól, önkormányzattól, orvosi rendelőtől csupán 270-450 méterre van! A kokckaházat 1978-ban építették, de 2021-2022-ben felújították. A külső nyílászárókat, a burkolatokat, és a mögötte húzódó víz, villany, szennyvízvezetékeket is beleértve. A konyhabútor és a fürdőszoba is megújult. A fürdőben kád és zuhanyzó egyaránt van. A külső homlokatot hőszigetelték és nemvesvakolattal látták el. A modern kerítést, elektromos kapuval szerelték fel. A házat riasztórendszer védi. A napelemrendszert 2015-ben telepítették, 3,5 KW tejesítményű, a leadott és felvett áram különbözetét kell csak elszámolni évente egyszer. A villamoshálózat ritka erősnek számít családi házaknál. Három fázis áll rendelkezésre, ezek mindegyike 32 A. A vezetékes vízhálózaton felül, 98 méter mélyre fúrt, bevizsgált, ivóvízminőségű kút is szolgáltatja a vizet. Akár a házban, és természetesen az udvaron és a kertben is. Melegebb napokon napkollektor biztosítja a használati meleg vizet. A 120 literes villanybojler bármikor átkapcsolható napenergiáról a villamoshálózatra. A szennyvíz szikkasztásos módszerrel, szűrten, környezetbarát módon távozik. A 115 nm-es hasznos alapterület 2 lakásból tevődik össze. A főépület 10x10-es kockaház, melynek beépítették a padlásterét is. Így itt 3 külön bejáratú szoba + konyha, ebédlő, kamra, előszoba és közlekedő, fürdőszoba valamint egy mellékhelyiség van. Lent 2 szoba és fent a padlástérben egy 12,5 nm-es szoba található. Az előszobából vezet fel hozzá a lépcső. A másik lakás is téglából épült. Egy 13,5 nm-es szobából, egy 6 nm-es konyhából, egy 3,7 nm-es fürdőszobából, valamint egy 6 nm-es előszobából áll. A fürdőszoba zuhanyzós. Az udvaron nagyon jó állapotban lévő, jól hasznosítható melléképületek vannak. Egy 16 nm-es, hőszigetelt garázs bepolcozva, az autón kívül, rengeteg befőttnek biztosít fagymentes helyet. Takaros kis baromfiól és udvar, kútház, füstölő, tároló, góré, 50 férőhelyes sertésól. Ezek a főépülettel harmonizáló külső megjelenést kaptak, azonos színű nemesvakolattal. Két kibetonozott 30 m3-es akna is található az udvaron, medencének, meszesgödörnek, trágyatárolónak is alkalmasak. A hátsó, aszfaltozott udvar az utcáról két nagykapun közelíthető meg. Így nagy gépekkel is átjárható, nem kell forgolódni, tolatni velük. Erre az udvarra épült a különösen nagy értéket képviselő 102 nm-es géptároló. Mezőgazdasággal, fuvarozással, vagy traktorok, teherautók javításával foglalkozó vállalkozóknak lehet megfelelő pont így, ebben a formában. Nagy belmagasságú (6 méter), magasított ajtóval (ponyvás teherautó is befér) szabványos szerelőaknával van ellátva. Az aljzat 1/3-a szigetelt, 400 mázsa szemes takarmány tárolására is alkalmas, és még akkor is marad bőven hely mellette más célra. A géptároló mindkét oldalán, a tető továbberesztésével két nagy helyiséget nyertek. Egy 42,5 nm-es műhelyet, szerszámost, és egy 50 nm-es tüzelőtárolót. Az itt elhelyezett 5-10 évre elegendő tüzifa ajándékba maradhat. A hátsó nagy gépeknek kialakított udvar körbe is aszfaltozott, nem csak a kerítésen belül, így gondtalan a megközelíthetősége. A világítás és energiaellátás perfekt a melléképületekben is, épp úgy, ahogyan a lakásokban. Közvetlen a telek végén lévő 4 Ak értékű szántóföld esetlegesen hozzá vásárolható. A lakás bejárata előtt egy fedett kb. 10 nm-es terasz van. A szomszéd ház fala és a melléképület által határolt szélvédett területen pedig egy kb. 12 nm-es betonplacc szintén teraszként funkcionál. Továbbá egy filagória is rendelkezésre áll a szabadtéri kikapcsolódáshoz, sütögetéshez, bográcsozáshoz. Az ingatlan előkertes, kívül-belül rendezett, kitűnő szerkezeti állapotban van. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően jól élhető otthon, és egyben vállalkozásra alkalmas telephely is. Utóbbi teljesen szeparáltan működhet, az ügyfelek részére külön bejárattal. A második kis lakásban elkezdheti önálló életetét a fiatalabb generáció, vagy az idősebb szülőket is közelebb tudhatjuk magunkhoz, zavartalanul, elkülönülten. A ház teljesen felszerelve, bútorozottan kerül átadásra. Ezek nem lettek beépítve az árba, bónuszként maradnak benne, ahogy a tüzifa is. Ajánljuk mezőgazdasági vállakozóknak, fuvarozóknak, autószerelőknek, ahol az otthon és a telephely egymás mellett vannak. Azonban ennyi pénzért, ilyen állapotú ház, bárkinek egy jó lehetőség, még akkor is ha eddig nem gondolkozott Kétsopronyban. Érdemes. Tekintse meg!
Lépjen velünk kapcsolatba!
Bárdi Judit
Gold Ing Ingatlaniroda
A partner további hirdetései
Kapcsolatfelvételhez kattintson
A tétel adatlapján feltüntetett leírások a rendelkezésre álló információink alapján készültek. Az eszközök működőképességét, rejtett hibáit nem vizsgáltuk, azokról nincs tudomásunk. Kérjük, hogy licitálás előtt személyesen is tekintsék meg a megvásárolni kívánt tételeket, mert utólag nem tudunk reklamációt elfogadni. A szállítási és bontási költségek a vásárlót terhelik. A szállítást akkor lehet megkezdeni, ha az eladó az erre vonatkozó engedélyt megadta. A leütési ár nem tartalmazza az ÁFÁ-t és a vásárlói felárat.