4600 Kisvárda Dózsa György út
Ingatlan sorszáma: 3672
564 103 Ft / m2
OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGYBEN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Ez az ingatlan nem csupán egy kiváló elhelyezkedésű családi ház, hanem egy közel 30 éve működő, bejáratott vállalkozás székhelye is. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének saját maguk főnökei lenni, otthonukból dolgozni, vagy jövedelmüket vállalkozással kiegészíteni. MINŐSÉGI ANYAGOKKAL ÉPÍTETT, ÁTGONDOLT SZERKEZET A ház 1987-ben, magas műszaki tartalommal és szakértelemmel épült. Az akkori viszonyokhoz képest is kiemelkedően korszerű megoldásokat alkalmaztak: - padlófűtés a lakótérben, - 30 cm vastag Porotherm főfalak hőszigetelő perlites vakolattal, - kerámiamázas tetőcserép, - hőszigetelt homlokzati vakolat. A fűtést gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja. A földszinti üzlettér radiátoros, a lakószintek padlófűtéses kialakításúak. A helyiségek festhető tapétás burkolatot kaptak, így a felújítás egyszerűen kivitelezhető. KÜLÖN LAKÓ- ÉS ÜZLETI RÉSZ A családi ház földszintjén egy 60 m²-es üzlethelyiség működik, közvetlen utcai bejárattal és kialakult vevőkörrel. Az emeleten és a tetőtérben összesen 117 m² igényesen kialakított lakótér kapott helyet, külön bejárattal. A lépcsőház mindkét funkcionális egységet összeköti, így a tulajdonos egyszerűen megközelítheti az üzletet. A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, redőnnyel felszerelve. A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség kerámia burkolattal ellátott. A tetőtér feljáróját minőségi fa korlát és faburkolatú lépcsőfokok díszítik. LAKÓTÉR ELRENDEZÉSE I. emelet: - két nagyméretű, világos szoba - fürdőkádas fürdőszoba - külön WC - étkező, amely boltíves átjáróval kapcsolódik a konyhához - jól felszerelt, beépített konyha, kamrával Tetőtér: - két szoba - közös terű fürdőszoba WC-vel - közlekedő - egyik szobából erkély nyílik, szép városi kilátással A tetőtér plusz 4 cm-es falszigetelést kapott. VÁLLALKOZÁS – TÖBB ÉVTIZEDES MÚLT, ÁLLANDÓ VEVŐKÖR A bolt bőséges és változatos árukészlettel rendelkezik. Az elmúlt 30 évben szinte minden Kisvárdán vagy környékén építkező vagy felújító vásárló megfordult itt. A vállalkozás közel 40 féle tevékenységi körre szóló engedéllyel működik, folytatása vagy akár bővítése is kiváló lehetőség. TELEK, TÁROLÓK, KERT Az 1154 m²-es telek részben aszfaltozott, két nagy méretű, fedett tárolóval, amelyek az árukészlet számára ideálisak. A tárolók mögötti kert alkalmas konyhakert kialakítására vagy gyümölcsfák telepítésére. ÁR ÉS TARTALOM Irányár: 66 millió forint, amely magában foglalja: A családi házat, a teljes, engedélyekkel rendelkező vállalkozást, az árukészletet, minden berendezést, eszközt és még egy targoncát is – ajándékba A tulajdonos minden szükséges szakmai támogatást megad a vállalkozás sikeres átvételéhez és működtetéséhez. ÖSSZEFOGLALVA: Saját vállalkozásod lehet, azonnal működtethető formában Külön bejáratú, tágas lakótér jár hozzá Igényeid szerint alakítható, felújítható otthon Bejáratott, több évtizedes üzlet stabil vevőkörrel Targonca grátisz Ingyenes, teljes körű pénzügyi tanácsadással is szolgálunk, minden hazai bank ajánlata megtalálható nálunk! Érdeklődni: Mészáros Zoltán +36705644966 meszaros.zoltan@ingatlanbar.hu
Lépjen velünk kapcsolatba!
Mészáros Zoltán
IngatlanBár
A partner további hirdetései
Kapcsolatfelvételhez kattintson
A tétel adatlapján feltüntetett leírások a rendelkezésre álló információink alapján készültek. Az eszközök működőképességét, rejtett hibáit nem vizsgáltuk, azokról nincs tudomásunk. Kérjük, hogy licitálás előtt személyesen is tekintsék meg a megvásárolni kívánt tételeket, mert utólag nem tudunk reklamációt elfogadni. A szállítási és bontási költségek a vásárlót terhelik. A szállítást akkor lehet megkezdeni, ha az eladó az erre vonatkozó engedélyt megadta. A leütési ár nem tartalmazza az ÁFÁ-t és a vásárlói felárat.