A CENTRÁL-INGATLAN kínálatában található egyedi, különleges ajánlatot látja!   MOST TÖBB MINT 3.800.000.-Ft ÁRKEDVEZMÉNNYEL VÁSÁROLHATÓ MEG! A TELJES VÉTELÁR ÁFÁJA MOST KEDVEZMÉNYKÉNT LEVONÁSRA KERÜL!!!   Ez az új építésű ikerház a környék legkedvezőbb vételáron lévő ingatlanja!   3%-os Otthon Start Program, CSOK PLUSZ, babaváró igényelhető akár 3gyerekre is (105m2-es lakótér). -Mosonmagyaróvár határában, a Mosoni-Duna ölelésében lévő Aranyossziget Villaparkban (Máriakálnok) kínáljuk ezt a készülő ikerházat!   -Az ikerház ára kulcsrakész készültségi szintre vonatkozik. A kulcsrakész ár tartalmazza a falak festését (anyag és munkadíj), belső könyöklők beépítését, csempézés, járólapozás munkadíját és a segédanyagokat, parkettázás munkadíját, szaniterek, csaptelepek felszerelésének munkadíját, beltéri ajtók anyagárát és a beépítési munkadíjakat. A burkolatok, szaniterek, szerelvények, kiválasztása, beszerzése, költsége a vevő feladata. Lekötéstől függően akár már 2026. ősz végére átvehető. Érdemes megnézni mert kulcsrakészen, ennyiért nincs ilyen ház a környék ingatlanpiacán. A átadás a lekötés időpontjától függően változhat. -A saroktelekre két önálló bejáratú ikerház épül. Teljesen külön bejárattal, telekrésszel, nincs átjárás, nincs közös kert stb.! -Az L1 jelölésű ikerházhoz 315m2 telekterület tartozik, itt kialakítható kocsibeálló, füvesített-parkosított kert, fedett vagy nyitott terasz igény szerinti méretben. -Készültségi szinttől függően lehetőség van nappali + 4 hálószoba + 2 fürdőszoba-wc kialakítására is. -A ház két teljes szinttel készül, 104.9m2 lakóterülettel, terasz igény szerinti méretben készülhet (plusz költség). A belső kialakítás kiváló. A nappali-konyha-étkező tágas (28m2), a földszinten készül 1 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és egy tágas háztartási helyiség. Az emeleten 2 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és gardrób helyiség lesz kialakítva. Igény esetén összesen 4 hálószoba is kialakítható. Az emeleten a gardrób helyére egy kisebb fürdő-wc kerülhet és így egy kisebb hálószoba még elfér az erdeti fürdő helyén. Az emeleten, a nappali felett akár egy tetőterasz is kialakítható. -A műszaki paraméterek magasak, kizárólag I. osztályú anyagok felhasználásával épül az ikerház, tapasztalt, 25 éve működő kivitelező munkájával. -Fűtésre és meleg víz készítésre HŐSZIVATTYÚ lesz beépítve. A fűtésrendszer padlófűtéssel készül. 1 db klíma kiállást-előkészítést az ár tartalmaz. -A könnyűszerkezetes technológiával épülő családi ház ÉMI engedéllyel rendelkező szabadalmaztatott rendszerrel készül. A külső falakra 12cm polisztirol hőszigetelés kerül, a födém 26cm táblás gyapot szigetelést kap, az aljzatba 15cm polisztirol hőszigetelés kerül. A fémvázszerkezettel épülő ház 15cm-es kőzetgyapot kitöltéssel, hőtükrös fóliával és dupla gipszkarton burkolással. Erre kerül még a 12cm polisztirol szigetelés. Így a legjobb hőszigetelésű falakat kapjuk. Referenciák a környéken bőven megtekinthetők. -Energiatakarékosság, kiváló hő- és hangszigetelés A könnyűszerkezetes ház hőszigetelő képessége az építés során alkalmazott technológia és anyagok tulajdonságaiból adódóan jóval jobb, mint a hagyományos szerkezetű épületeké. Az ilyen technológiával épülő házak esetében a fűtési költség mintegy 30-50%-kal is csökkenthető és a jól kialakított hőszigetelés jelentősen mérsékli a CO2 kibocsátást. Az emelkedő energiaárak miatt ez már egy megkerülhetetlen tényező az építkezés során, és ezen a téren a könnyűszerkezet verhetetlen! -A külső műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Redőny igény szerint kérhető (plusz költség). -A KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ készültségi szintje kívülről: ház teljesen készre színezve, esőcsatornával kerül átadásra, telek tereprendezéssel. A kerítés, térköves járda, térköves kocsibeálló és a kapu opciósan kérhető, az ár nem tartalmazza. -Belső készültség: KULCSRAKÉSZ készültség. Kulcsrakész befejezés mellé, konyhabútor és beépített bútorok is rendelhetők. Így a teljes építkezés a beköltözhető állapotig 5% Áfával megvalósítható. -Egyéb költségek: Áram ellátás 3X16A + 3X16A „H” tarifás villanyóra, 1.100.000.-Ft, napelem felszerelhető. Vízóra akna: 120.000.-Ft. Tervezés, statika, engedélyeztetés: 800.000.-Ft.   Most a teljes vételár áfája kedvezményként elengedésre kerül, ami minimálisan 3.800.000.-Ft ÁRKEDVEZMÉNYT JELENT!!! Az árkedvezmény a feltüntetett irányárból kerül levonásra!   Opciósan kérhető (feltüntetett ár nem tartalmazza): terasz teraszfedés, járda, kocsibeálló és további térkövezés igény szerint, bejárati kapu, parkosítás, kedvezményes áron konyha bútor, beépített bútorok készítése, stb.   A telek fekvése, elhelyezkedése igazi természetközeli, mégis városhoz közeli otthont biztosít az itt lakóknak. Ez nem társasházas lakókörnyezet, kizárólag családi, iker- és sorházakkal. Könnyen elérhető Mosonmagyaróvár Városközpontjában található üzletek, szolgáltatások, stb.   Aki olyan házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog lakni.   A vételár tartalmazza a telek árát, a kulcsrakész befejezést is (burkolatok, szaniterek, szerelvények nélkül). Új építésű ingatlanként megvásárolható, egyéb kedvezményes hitelezési konstrukciók is igénybe vehetők.   A megadott elérhetőségen várom jelentkezését! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.