Ikerházi lakások eladók Hajdúsámson Martinka csendes lakott környezetben 2026 évvégi költözéssel   Alapadatok: - Teljes ingatlan területe: 2.105 m2 - Telekhányad: 1/2-1/2, a telek a vételár részét képezi! - Lakótér nettó alapterülete: 127,6 m2/lakás - Garázs alapterület: az összesített nettó részben szerepel, 19,8 m2/lakás - Fedett terasz: + 9,57 m2/lakás - Nyitott terasz: +19,1 m2/lakás Helyiségek: - Földszint: - Konyha  - Étkező - Nappali - 3 db hálószoba - Kamra - Fürdőszoba WC-vel  - WC mosdókagylóval  - Háztartási helyiség - Közlekedő - Előtér - Garázs  - Tetőtér - Szoba - Külső teherhordó falak: 30 cm Leier NF tégla - Belső teherhordó fal( garázs és hálószoba között): 25 cm Leier NF tégla - Lakóegységek közötti fal: 2x25 cm Leier NF tégla, közte 5 cm hang gátló kőzetgyapot  réteggel - Válaszfalak: 10 cm Leier válaszfal tégla - Födém: fa födém kialakítás - Garázs feletti födém: fa gerendás, OSB-lap borítással - Nyílásáthidalók: kisebb fesztávnál Leier áthidaló, nagyobb fesztávnál vasbeton gerenda - Rejtett redőnytok nem kerül kialakításra - Belső lépcső: vasbeton lépcső acélcső korláttal  Tetőszerkezet: - Tetőfedés: Leier hullámos betoncserép, antracit színben - Ereszkialakítás: csüngő eresz, lambéria borítás festés nélkül - Bádogos szerkezetek: színezett aluminium antracit színben - Lakásokat elválasztó szerkezet: tűz gátló gipszkarton és 20 cm Therwollin szigetelés  Hő- és Vízszigetelés: - Homlokzati szigetelés: 15 cm Thermodam EPS - Lábazati szigetelés: 10 cm Thermodam XPS - Padlószigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés, 12 cm Thermodam lépésálló EPS - Födémszigetelés: 30 cm üveggyapot  Színezés: - Homlokzati színezés: Ceresit CT60 tört fehér - Lábazat: antracit színű gyöngykavics műgyanta bevonattal - Belső festés:  - Glettelés 2 rétegben - Fehér szín felhordása 2 rétegben  Belső építészet, nyílászárók: - Mennyezet: gipszkarton egy rétegben, vízszintes elrendezés - Nyílászárók: Veka műanyag, 3 rétegű üvegezés, kívül-belül fehér  - Külső párkány: lemez - Belső könyöklő: műanyag, fehér színű  - Beltéri ajtók: 10db dekorfóliás teli ajtó, papírrács betéttel, utólag szerelhető tokkal, zárral, kilinccsel Burkolatok: - Hidegburkolat: választható  - Helyiségek: előszoba, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra, garázs, terasz, bejárati lépcső  -  Fürdő és WC oldalfal hidegburkolat: 2 m magasságig, -  A konyha és kamra oldalfal burkolata nem része a tartalomnak.  -  Melegburkolat: laminált parketta a nappaliban, 4 db hálószobában és a közlekedőben. Gépészet: - Kondenzációs kombi gázkazán kéménnyel - 4 db radiátor: szobánként 1 db, - 1 db törölközőszárító radiátor a fürdőszobában - 2 db termosztát - Konyha-étkező-nappali padlófűtés - Szaniterek:  - 1 db Alföldi mosdó (fürdőszoba) - 2 db Alföldi mosdókagyló (garázs,WC) - 1 db akril kád - 2 db Alföldi WC csésze, tartállyal és ülőkével - Csaptelepek: - 3 db Mofém Mambo mosdó csaptelep - 1 db Mofém Mambo kádtöltő csaptelep - Kiállások: mosdó, mosógép, mosogatógép kialakítása - Ivóvíz és gázvezeték kiépítése, engedélyeztetése, mérőórákkal ellátása - Szennyvízvezeték kiépítése  Elektromos szerelés: - 1 fázis, 32A elektromos mérőóra az utcai kerítés vonalán  -  Legrand aljzatok fehér színben, helyiségenként 1 db kapcsoló, 3db dugalj: termékenként  -  5 db TV kiállás  -  4 db fali kar kiépítése a külső homlokzatra  -  Riasztó előkészítése  Külső munkák:  - Térkövezés-: 10x20 cm szürke térkővel - Utcai kerítéstől a bejáratig 1 m szélesség  - Köztes kerítés építése:  - Bejárattól teraszig 1 m szélesség - Oldalt és hátul 40 cm szélesség - Garázs bejáratnál 3 m szélesség  - 2 sor zsalukő, függőleges zárt szelvény, drótháló borítás