Győrság exkluzív panorámás birtoka – ahol a lehetőségek és az álmai találkoznak   Győr szomszédságában, Győrság legmagasabb pontján eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező luxusbirtok, amely örök panorámát kínál a Pannonhalmi Apátságra, Győr városára és a környező dombokra. A birtok 8400 m²-en terül el, teljes intimitást, békét és kreatív szabadságot nyújtva új tulajdonosának.   Az 1115 m²-es, téglából épült villa szerkezetkész állapotban várja befejezését. Az alapok már elkészültek: korszerű tetőszigetelés, antracit színű, háromrétegű üvegfalas nyílászárók, modern víz- és villamos hálózat (3×100 Amper kapacitással), valamint előkészített medence és wellnessrészleg. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal továbbépíthető, a végső belső kialakítás pedig teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható.   Főbb adottságok és lehetőségek:   Impozáns méretek – 1115 m² lakóterület, hatalmas panorámás teraszokkal és egy 280 m²-es garázzsal, amely akár 6–8 autó befogadására alkalmas.   Luxus funkciók – moziszoba, biliárd- és szórakozótér, konditerem, wellnessrészleg, valamint egy különleges kültéri medence látványtervekkel.   Szabadidős lehetőségek – teniszpálya a kertben, tetőkert, amely minigolfpályaként vagy lounge teraszként hasznosítható.   Kiváló befektetési potenciál – apartmanház, idősek otthona, exkluzív szálló, wellnessközpont vagy társasház is kialakítható a telek adottságai és megoszthatósága miatt.   Természetközeli életérzés – a csend, a tiszta levegő és a lenyűgöző panoráma minden nap különleges hangulatot ad.     Műszaki és kényelmi előnyök:   Korszerűsített elektromos rendszer, amely ideális a legmodernebb gépészeti és automatizálási megoldásokhoz.   Stabil vízellátás Pannonhalmáról, csatorna közvetlenül a telek előtt.   Antracit színű, prémium minőségű nyílászárók, amelyek nemcsak eleganciát sugároznak, hanem kiemelkedő hő- és hangszigetelést is biztosítanak.   Teljes tervdokumentáció és kivitelezői háttér áll rendelkezésre, így az építkezés zökkenőmentesen folytatható.   Miért egyedülálló ez az ingatlan?   Kevés olyan birtok van ma a piacon, amely egyszerre kínál ennyi lehetőséget és ennyire különleges elhelyezkedést. Ez az ingatlan nem pusztán egy ház – hanem egy olyan életstílus és jövőkép alapja, amelyet Ön alakíthat ki saját elképzelése szerint. Legyen szó privát luxusrezidenciáról vagy komoly befektetési projektről, ez a birtok minden szempontból megfelel a legmagasabb igényeknek.   Ár: 1.190.000 EUR   Ez a lehetőség ritkaságszámba megy. Ha Ön is úgy érzi, hogy itt kezdődhet az új élete – vagy befektetőként egy egyedülálló projekt alapját keresi –, forduljon hozzánk bizalommal, és fedezze fel személyesen ezt a különleges ingatlant.   Exclusive Panoramic Estate in Győrság – Where Opportunities Meet Your Dreams   For sale in Győrság, just 10 minutes from Győr, lies a unique luxury estate with breathtaking, everlasting views of the Pannonhalma Archabbey, the city of Győr, and the surrounding hills. The property stretches over 8,400 m², offering total privacy, peace, and limitless creative freedom.   The 1,115 m² villa, built from brick, is in a structurally complete condition and awaits its final interior design. Essential works are already completed: modern roof insulation, anthracite-colored triple-glass façade windows, upgraded water and electrical system (3×100 Amps), plus a prepared indoor pool and wellness area. The estate is ready to be finished entirely to the taste of its new owner.   Highlights and Opportunities:   1,115 m² living space with panoramic terraces and a 280 m² garage   Planned home cinema, billiard & entertainment rooms, gym, wellness area   Indoor pool prepared, outdoor pool with unique architectural plans   Tennis court and rooftop garden designed for leisure or minigolf   Exceptional investment potential: apartment complex, senior residence, spa & wellness, luxury condominium     Price: 1,190,000 EUR   This estate is more than just a house – it is the foundation of a lifestyle and vision you can create.       Exklusives Panorama-Anwesen in Győrság – Wo Möglichkeiten auf Ihre Träume treffen   Zum Verkauf steht in Győrság, nur 10 Minuten von Győr entfernt, ein außergewöhnliches Luxus-Anwesen mit atemberaubendem, unverbaubarem Blick auf die Benediktinerabtei Pannonhalma, die Stadt Győr und die umliegenden Hügel. Das Anwesen erstreckt sich über 8.400 m² und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten.   Die 1.115 m² große Villa aus Ziegelbau befindet sich im Rohbauzustand und wartet auf ihre individuelle Vollendung. Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt: moderne Dachdämmung, anthrazitfarbene, dreifach verglaste Panoramafenster, modernisierte Wasser- und Stromversorgung (3×100 Ampere), sowie ein vorbereitetes Hallenbad und Wellnessbereich. Somit kann das Anwesen sofort weitergebaut und nach den Wünschen des neuen Eigentümers fertiggestellt werden.   Wichtige Merkmale und Möglichkeiten:   1.115 m² Wohnfläche mit Panoramaterrassen und 280 m² großer Garage   Geplantes Heimkino, Billard- & Freizeiträume, Fitness- und Wellnessbereich   Hallenbad vorbereitet, Outdoor-Pool nach exklusiven Entwurfsplänen   Tennisplatz und Dachgarten, auch als Minigolfplatz nutzbar   Hervorragendes Investitionspotenzial: Apartmenthaus, Seniorenresidenz, Wellness-Resort oder Luxus-Wohnanlage     Preis: 1.190.000 EUR   Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist die Basis für einen Lebensstil und eine Vision, die Sie selbst verwirklichen können.