C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   CSALÁDI KASTÉLY AUSZTRIA KÖZELÉBEN   Az osztrák határtól pár km-re, Bécstől 1 órára, Budapesttől 1 óra 50 percre, Pozsonytól pedig 40 percre, Jánossomorján egy 2007-ben épült (XVIII. századra jellemző barokk stílusban), nettó 405 nm-es családi kastély eladó.    A kastély parkjának a területe 1.464 nm, mely mellett található egy 720 nm-es közművesített építési telek, amely opcionálisan megvásárolható a kastéllyal együtt +80.000 EUR-ért.   A kastély kialakításánál fontos szempont volt, hogy minőségi alapanyagokat, termékeket használjanak, illetve hogy a karbantartási költségek alacsonyak maradjanak.   A kastély akár 3 csillagos szállodaként is tud üzemelni, 5 lakosztálya van, egyenként 2-2 személy elszállásolására alkalmasak. Mindegyik szoba a belső udvarról külön nyílik, tartozik hozzájuk saját fürdőszoba is.    A födém vasbetonból készült, a tetőtérben igény esetén további szobákat lehet kialakítani.    Az épület nem szállodai részében 3 hálószoba található, mindegyikéhez tartozik fürdőszoba. A bútorokat tekintve többségük olasz, illetve spanyol, minőségüket tekintve a legjobbak közé tartoznak. Az egyik helyiségben található egy 100%-ban fából készült minőségi zongora is. Az ajtókban kristályüveg található. Az amerikai konyhában majdnem mindenből 2 található, tehát pl. 2 sütő, 2 mosogatógép, 2 mosogató. Néhány helyiségben klíma is található, összesen 3 darab. A szobák többségében amerikai stílusú ventillátoros lámpák vannak.   Az épület fűtése 2 darab gázkazánnal történik (a legjobb Vaillant kondenzációs kazán), melyek egyenként a kastély két részét fűtik ki, de ha az egyik elromlana, akkor a másik képes kifűteni az egész épületet. Emellett be van szerelve még 2 darab olajkazán is, amelyek szükség esetén használhatóak, de van még fatüzelésű kandalló is alternatívaként. Az udvarban található 2 fúrt kút, amelyek biztosítják a vizet a szökőkutaknak, továbbá található még 5 darab gépkocsi beálló is. Ezen kívül az épület garázsában elfér még 3 autó. A ház teljes berendezéssel és teljes bútorzattal együtt eladó.   Irányára: 1.590.000 EUR   Ha valaki a mellette lévő telket is meg szeretné vásárolni: + 80.000 EUR (ez a telek önállóan nem eladó) Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.    Máté István Luxury Specialist +36 30 815 1501 m.istvan@citycartel.hu       C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   CASTLE NEAR AUSTRIA   A few km from the Austrian border, 1 hour from Vienna, 1 hour 50 minutes from Budapest, and 40 minutes from Bratislava, a 405 sqm family mansion built in 2007 (in the Baroque style characteristic of the 18th century) is for sale in Jánossomorja. The area of the castle park is 1,464 square meters, next to that there is a 720 square meter building plot, which can optionally be purchased together with the castle for an additional 80,000 EUR. When designing the castle, it was important to use quality raw materials and products, and to keep maintenance costs low. The castle can even operate as a 3-star hotel, it has 5 suites, each of them can accommodate 2 people. Each room opens separately from the inner courtyard and has its own bathroom. Additional rooms can be created in the attic if required. There are 3 bedrooms in the non-hotel part of the building, each with a bathroom. In terms of furniture, most of them are Italian or Spanish, and in terms of quality, they are among the best. In one of the rooms there is also a quality piano made of 100% wood. The doors have crystal glass. There are 2 of almost everything in the open kitchen, so e.g. 2 ovens, 2 dishwashers, 2 sinks. Some rooms also have air conditioning, a total of 3 units. Most of the rooms have American style fan lights. The building is heated by 2 gas boilers (the best Vaillant condensing boiler), which heat two parts of the castle individually, but if one breaks down, the other can heat the entire building. In addition, 2 oil boilers are installed, which can be used if necessary, but there is also a wood-burning fireplace as an alternative. There are 2 drilled wells in the yard, which provide water for the fountains, and there are also parking spaces for 5 cars. In addition, the building's garage can accommodate 3 more cars. The house is for sale fully equipped and fully furnished.   Asking price: 1,590,000 EUR   If someone wants to buy the plot next to it: + 80,000 EUR (this plot is not for sale separately) If you are interested for more details or you would like to view the castle personally, please feel free to contact me.   István Máté Luxury Specialist +36 30 815 1501 m.istvan@citycartel.hu