Győr Gyárvárosban, a Tompa – Vágóhíd – Bútorgyári és Puskás Tivadar utcai kereszteződésnél vár Téged egy jó állapotú, 40 m2-es, 1 szobás, MAGASFÖLDSZINTES téglalakás, részben zöld övezetre néző kilátással, saját tárolóval KÖRNYÉK     A lakás frekventált elhelyezkedésű, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni, autóval 1-2 perc alatt szinte mindent. Közel van az Árkád, ETO Park, Aldi, Lidl, Interspar, OBI, kisebb boltok, benzinkút, dohánybolt stb. Gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, valamint park és játszótér.     ELOSZTÁSA     - 1 szoba - konyha étkezővel - tároló - fürdőszoba káddal és azon belül külön WC-vel - előszoba - saját tároló, kb. 7-8 m2-es   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy jó állapotú, karbantartott 3. emelet magas, liftnélküli téglaépület magasföldszintjén található. Kb. 10 db lépcsőfokot kell megtenni ahhoz, hogy a lakásba bejussunk.   - Az épület 2 széle szigetelt. A tető felújítása ősszel fog megtörténni, illetve az épület teljes körbe szigetelését már megszavazták.   - Az egész épületben a gázvezetékek ki lettek cserélve   - Melegvíz ellátás villanybojlerrel történik, fűtés konvektorokkal megoldott.   - A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas jelenlegi állapotában.   - A lakás a 2010-es években jelentősebb felújításon esett át.   - A villany, - gáz és vízvezetékek a lakásban kicserlésére kerültek.   - Az ablakok hő és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, amelyek redőnnyel felszereltek.   - A konyha, a fürdőszoba és a WC teljes felújításon esett át. Ezen helyiségekben a járólapok és csempék is kicserélésre kerültek. A konyha – étkező részben is ugyan az a járólap került lerakásra, mint a fürdőben, viszont jelenleg linóleummal van lefedve. A szobában a régi eredeti parketta van, amit szintén linóleum fed.   - Keleti tájolású.   - Saját, kb. 7-8 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Közös költség: 16.000 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással.   - A lakás megegyezést követően gyorsan birtokba vehető és költözhető.   - Az ár a képeken látható berendezési tárgyak nagy részét tartalmazza.   - Az autók parkolása az udvarban megoldható.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás ára: 33.9 millió Ft.     A LAKÁS ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.   Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣