Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata! Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel. ELHELYEZKEDÉSE A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő. A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település. ELOSZTÁSA A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz. A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott. JELLEMZŐI - 150 m2-es alapterület, - 4 különálló szoba + nappali étkezővel, - 1980-ban épült, - téglaépítésű (38-as hőszigetelt), - műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú, - a tetőt felújították, - a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, - ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper), - az ingatlanhoz két villanyóra tartozik, - fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal, - a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja, - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, - az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, - parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes, - a telek 1.081 m2-es, - az udvar egy része burkolt, - a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak, - kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz, - legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott, - lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is, - az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson, - tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED? - az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod, - a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell, - igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed - 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges, - világos, tágas helyiségek, - minden korosztály számára ajánlott, - a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű, - normális szomszédok, - nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani, - a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is, - a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt, - kedvező rezsi költség, - a ház csalódásmentes, - itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? Irányára: 95.000.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot! Keress bizalommal! Akár hétvégén is.