CITY CARTEL – INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes lehetőség Balatonalmádi szívében – elegáns villa wellness részleggel   Balatonalmádi központi részén, mégis csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 1864 nm-es telken elhelyezkedő, háromszintes, összesen 485 nm-es impozáns villát, amelyhez 4 állásos garázs és egy 160 nm-es wellness és szabadidős épület is tartozik.   Az ingatlant a tulajdonosok folyamatosan modernizálták, a legutóbbi nagyobb felújítás 2018-ban történt. A villa esztétikus, tágas és praktikus elrendezésű, így ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció számára, de akár panzióként, üdülőként vagy cégközpontként is kiválóan hasznosítható.   A három szint külön bejárattal is használható, ami különösen vonzó befektetési lehetőséget jelent.   Az ingatlanban összesen található: 12 szoba, 5 konyha, 7 fürdőszoba és 9 mellékhelyiség.   Főbb helyiségek Első szint: amerikai konyhás nappali, kamra, 2 hálószoba, fürdőszoba, valamint külön bejáratú vendégrész konyhával és fürdővel. Fedett terasz. Második szint: nappali hangulatos elektromos kandallóval, konyha, 2 hálószoba, gardrób és fürdőszoba. Harmadik szint: közös előtérből nyíló 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy tágas közös konyha.   A lakószintek összesen 300 nm alapterületűek. Wellness és szabadidős épület A különálló épületben található: 4 állásos garázs modern konyha és nappali  biliárdszoba konditerem jakuzzival szauna két zuhanyzóval fedett terasz parkosított kert   A gondozott kert részben térkövezett, részben parkosított. A hangulatos kerti tó és a tágas pihenőterek igazi nyugalmi oázist teremtenek.   Műszaki tartalom 54 db napelem (évi kb. 15 000 kW termelés) 6×80 amper villany, gáz és fatüzelésű kazán padlófűtés három szinten önálló klíma 12 cm szigetelés 750 nm térburkolat automata locsolórendszer elektromos redőnyök elektromos kapu kamerarendszer és riasztó 25 nm pince   Lokáció Az ingatlan kiváló helyen található: pár perc sétára elérhető a strand, bevásárlási lehetőségek, park, teniszpálya, vasútállomás és buszmegálló. Tehermentes, akár 3 hónapon belül költözhető.   Irányár: 349 millió Ft   Tisóczki Gergely Ingatlanszakértő - realty specialist   +3630-815-2531 tiso@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2531   WWW.CITYCARTEL.HU