Szegeden, a Budapesti körúton kínálok megvételre egy 60 m²-es, VII. emeleti panellakást, amely a modern stílus, az átgondolt elrendezés és a praktikus kialakítás tökéletes kombinációját kínálja. Az ingatlan teljeskörű felújításon esik át, amelynek eredményeként egy esztétikus, korszerű és kényelmes otthon születik. A három külön nyíló hálószoba és az amerikai konyhás nappali ritka és kifejezetten keresett elrendezést biztosít ebben a méretkategóriában. Általános információk A lakás egy 1985-ben épült, 30 lakásos társasház hetedik emeletén helyezkedik el. Kelet–nyugati tájolásának köszönhetően a nap különböző szakaszaiban is kellemes természetes fény járja át a helyiségeket, központi elhelyezkedése pedig megkönnyíti a mindennapokat. Az átalakítás során a korábbi legnagyobb szobából kerül kialakításra az amerikai konyhás nappali, így a lakásban három külön bejáratú hálószoba kap helyet. Ez a praktikus elrendezés ideális választás lehet családoknak, pároknak, de akár befektetési célra, kiadásra is kiváló lehetőséget kínál. A lakásba belépve egy előtér fogad, mely az L- alakú közlekedőbe vezet bennünket, ahol a beépített szekrények elhelyezése is könnyedén megoldható. Az közlekedőből nyílnak a további helyiségek, a külön bejáratú szobák pedig megfelelő privát szférát biztosítanak az itt élők számára. Műszaki tartalom és felújítás A lakás 2026 őszén teljes körű felújításon esik át. A munkálatok során a modern, esztétikus megjelenés mellett a funkcionalitás, a korszerű műszaki megoldások és a kényelmes mindennapi használat is kiemelt szerepet kapnak. A felújítás során az alábbi munkálatok valósulnak meg: -A teljes elektromos hálózat korszerűsítése. -Új burkolatok kialakítása minden helyiségben, minőségi laminált padlóval és modern járólapokkal. -Egyedi tervezésű, gépekkel felszerelt konyhabútor beépítése. -Új bejárati és beltéri ajtók beépítése. -Gipszkarton álmennyezet kialakítása modern LED-világítással. -Friss festés, glettelés. -Új lapradiátorok felszerelése hőmennyiségmérőkkel. -Energiatakarékos beépített LED-világítás. -Új klímaberendezés telepítése. A felújítás eredményeként egy letisztult megjelenésű, modern otthon kerül kialakításra, ahol az esztétikum és a praktikum egyaránt fontos szerepet kap. Műszaki adatok Elhelyezkedés: Szeged, Budapesti körút Alapterület: 60 m² Építés éve: 1985 Emelet: VII. Elosztás: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba Fűtés: távfűtés, egyedi mérőórákkal Nyílászárók: műanyag, dupla üvegezésű, redőnnyel felszerelt ablakok Klíma: új klímaberendezés Közös költség: 15.000 Ft/hó Parkolás: ingyenesen a társasház környezetében Tehermentesség: igen A lakás műanyag, dupla üvegezésű, redőnyös nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi mérőórákkal, így a fogyasztás külön mérhető, ami a költségek tervezésében is előnyt jelenthet. Az ingatlan fenntartása kedvező költségekkel jár, a havi közös költség mindössze 15.000 Ft. Külön előnyt jelent, hogy a felújítás jelenleg még folyamatban van, így a burkolatok, valamint a konyhabútor színe és kialakítása még az egyéni elképzelésekhez igazítható. Ez remek lehetőséget biztosít arra, hogy leendő tulajdonosként saját ízlésed szerint alakítsd ki új otthonod egyes részleteit. A hirdetésben látható referenciafotók a tervezett végeredményt és a várható kivitelezési minőséget mutatják be. A felújítás várható befejezése – az egyéni igények függvényében – 2026. év végére tehető. Környék és közlekedés A lakás elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából is kedvező. A szükséges szolgáltatások és a bevásárlási lehetőségek néhány perc sétával elérhetők, így a hétköznapi ügyintézés egyszerűen és kényelmesen megoldható. A közelben óvoda, pékség, zöldséges, gyógyszertár, SPAR és számos kisebb üzlet is megtalálható, így a mindennapokhoz szükséges alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli busz- és trolibuszmegállóknak köszönhetően Szeged több városrésze is kényelmesen megközelíthető tömegközlekedéssel. Busz: 20-as, 21-es, 24-es, 90H-s. Troli: 9-es, 10-es, 19-es. Az autóval közlekedők számára további előnyt jelent, hogy a társasház környezetében ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Kinek lehet jó választás? Ez a lakás remek lehetőség lehet számodra, ha olyan otthont keresel, amely a praktikus elrendezést modern megoldásokkal ötvözi, és ahol minden helyiségnek megvan a maga funkciója. Ideális választás lehet családok számára, akiknek fontos a külön hálószobák biztosította kényelmes élettér, de azoknak is érdemes megfontolni, akik befektetési céllal keresnek ingatlant. A három külön nyíló hálószoba és az amerikai konyhás nappali sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál. A még zajló felújításnak köszönhetően ráadásul lehetőséged nyílik arra is, hogy a burkolatok és a konyhabútor kiválasztásával saját elképzeléseidhez igazítsd a leendő otthonod megjelenését. Ha fontos számodra a korszerű kialakítás, az átgondolt alaprajz, a kedvező fenntartási költség és a jó megközelíthetőség, akkor érdemes személyesen is megismerned ezt az ingatlant! Amennyiben más adottságokkal rendelkező ingatlant keresel, de hasonló minőségű otthont szeretnél, keress bizalommal! Kínálatom folyamatosan bővül, így lehet, hogy éppen nálam találod meg a számodra ideális otthont. A hirdetés referencia fotókat és látványterveket is tartalmaz. Kérdés esetén, és személyes megtekintés kapcsán hívjon bizalommal.