C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY kínálatában: Bázakerettyén kifejezetten nagynak számító, zártkerti, (3289 nm) területet szeretnénk értékesíteni. Aszfaltos úton megközelíthető, közművek a telek előtt ( víz, villany, gáz). Egy felújítandó présház (40 nm) is található rajta. A több hrsz.-on nyilvántartott terület besorolásai: rét, szőlő, erdő, gyümölcsös és gazdasági épület, út. Tervezett, az üdülő besorolás. A lehetőségek tükrében, várjuk, egy vállalkozó szellemű, esetleg jövőjét megalapozó fiatal, vagy egy már a nyugalmat kereső, idősebb fiatal érdeklődését. A legfrissebb jogszabályi változások, valamint a település kiváló turisztikai adottságai (például a közkedvelt Bázakerettyei Termálfürdő és a közkedvelt kerékpáros/turistaútvonalak) miatt számos izgalmas lehetőséget rejt magában. A terület hasznosítására a következő lehetőségeket érdemes átgondolni: Bázakerettye a dél-zalai turizmus és a közkedvelt erdei kisvasút egyik központja, így a turisztikai célú hasznosítás az egyik legjövedelmezőbb opció. Vendégház vagy hétvégi ház: A 3000 nm-es méret bőségesen lehetőséget ad egy (vagy a helyi szabályozástól függően akár több kisebb) vendégház felhúzására. Divatosak a könnyűszerkezetes A-vázas házak, rönkházak vagy prémium konténerházak Glamping vagy jurtaszállás: Ha nem szeretnél fix alapozású épületet, a terület alkalmas lehet exkluzív, természetközeli sátrak vagy jurták elhelyezésére, amelyekre hatalmas a kereslet a pihenni vágyók körében Agrár- és hobbitevékenység (Szőlő, gyümölcsös, önellátás) A zártkertek eredeti funkciója a mezőgazdasági termelés volt. A telek mérete már komolyabb gazdálkodásra is alkalmas. Permakultúrás kert és gyümölcsös: A zalai dombság talaja és klímája kiváló a bogyós gyümölcsöknek, a fügének vagy a hagyományos alma-, körte- és szilvafajtáknak. Kistermelői gazdaság: Akár méhészettel, gyógynövény-termesztéssel vagy saját családi szükségletet ellátó biokertészettel is foglalkozhatsz rajta. Saját elvonulási hely (Off-grid rezidencia) saját közműhálózat Ha a város zajától távoli menedéket keresel, a telek ideális egy teljesen önellátó (off-grid) birtok kialakítására. Alternatív közművesítés: Napelem-rendszerrel, fúrt kúttal (vagy komolyabb esővízgyűjtő ciszternával) és modern biológiai szennyvíztisztítóval a telek akkor is tökéletesen komfortossá tehető, ha a hálózati közművek nincsenek a telekhatáron. Mielőtt bármilyen hasznosításba elmélyednénk, feltétlenül érdeklődni kell a helyi, legfrissebb vonatkozó szabályokról! A zártkerti ingatlanok beépíthetősége és jogi státusza az elmúlt időszakban sokat változott. Bár a TÉKA maximum 10%-os beépíthetőséget enged a kivont övezetekben, a helyi HÉSZ ezt szigoríthatja (pl. 3%-ra korlátozhatja, vagy meghatározhatja a tetőformát, gerincmagasságot). A hatályos jogszabályok szerint azonban a helyi önkormányzati rendelet alapján kezdeményezhető a földhivatali kivonás, amivel az ingatlan „művelés alól kivett területté” válik. Ez ugrásszerűen növeli az ingatlan piaci értékét, és megnyitja az utat a hitelezés előtt. Irányára: 13.990,000,- Ft. Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT