Kiemelkedő rendezvény- és szállodai befektetési lehetőség Salgótarjánban Működő, jelentős rendezvénykapacitással rendelkező szálloda különleges természeti környezetben Salgótarján festői környezetében, Budapesttől mintegy 110 kilométerre, egyedülálló természeti adottságokkal rendelkező területen található ez a többfunkciós szállodai ingatlan. A Cserhát, a Mátra és a Karancs-hegység találkozásánál fekvő lokáció, a közvetlen közelben található Salgói vár, valamint a környező erdőségek egész évben vonzó úti céllá teszik a helyszínt a kikapcsolódást, a természetközeli élményeket és a különleges rendezvényhelyszíneket kereső vendégek számára. A szálloda összesen 31 fürdőszobás vendégszobával rendelkezik, amelyek között standard, családi és VIP szobák, valamint lakosztály is megtalálható. Az épület két szinten, összesen 1 114,8 nm alapterületen helyezkedik el, egy 5 565 nm- es telken. A vendégek és a rendezvények résztvevőinek kényelmét egy hozzávetőlegesen 30–40 gépkocsi befogadására alkalmas parkoló szolgálja. Sokoldalú rendezvényterek, többféle bevételi lehetőség Az épület földszintjén kialakított rendezvény- és vendéglátóegységek különböző létszámú események lebonyolítására alkalmasak. A helyszín kínálatában megtalálható: 80 fő befogadására alkalmas étterem, közel 100 fős különterem, 30 fős kisebb rendezvényterem, 50–60 vendég fogadására alkalmas oxigénbár. A rendezvényhelyszínek a szálloda belső tereiből és külön külső bejáratokon keresztül is megközelíthetők. Ez lehetővé teszi, hogy a hotel szálláshely-szolgáltatása és rendezvényfunkciója egymástól részben függetlenül is működhessen, szélesebb körű hasznosítási lehetőséget biztosítva az új tulajdonos számára. Műszaki háttér és üzemeltetési adottságok Az ingatlan műszaki infrastruktúrája a folyamatos szállodai és rendezvényüzemeltetés igényeihez igazodik. A fűtést gáztartályról működő gázkazánok biztosítják, amelyek cseréje szintenként történt. A vezetékes vízellátás kiépített, a szennyvízkezelés pedig nagy kapacitású, saját szennyvíztartályon keresztül történik. A melegkonyha, az éttermi egység és az előtér felújításon esett át. A kialakított műszaki rendszer és az elvégzett korszerűsítések kedvező alapot teremtenek a további üzemeltetéshez. Bejáratott rendezvényüzlet és meglévő vendégforgalom A szálloda működésének egyik legfontosabb pillére a rendezvényturizmus. A hétvégék jelentős része már előre lekötött eseményekkel telik, a bevételek meghatározó hányada esküvőkből, családi ünnepségekből és nagyobb rendezvényekből származik. A különleges természeti környezet, a Salgói vár közelsége és a többféle befogadóképességű rendezvényterem olyan adottságokat biztosítanak, amelyek különösen alkalmassá teszik az ingatlant esküvők, céges események és egyéb exkluzív rendezvények lebonyolítására. A már kialakult rendezvényprofil és a visszatérő foglalások értékes kiindulási alapot jelentenek egy új tulajdonos számára, aki egy meglévő működési struktúrával rendelkező szállodai vállalkozást kíván továbbvinni. Befektetői perspektíva Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy kizárólag fejlesztésre váró szállodai épület, hanem jelenleg is működő, rendezvényekre specializálódott vendéglátó- és szálláshely-egység. A 31 szobás kapacitás, a többféle rendezvénytér, a kialakított infrastruktúra és a keresett turisztikai környezet együttesen sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínálnak. A meglévő rendezvényüzlet továbbfejleszthető, miközben az ingatlan további turisztikai és vendéglátóipari potenciált is magában hordoz. Ritka lehetőség azoknak a befektetőknek, akik egy már működő, jelentős rendezvénykapacitással rendelkező szállodát keresnek, amely meglévő üzleti alapokra építve kínál hosszú távú hasznosítási és értéknövelési lehetőséget. Irányár: 220 000 000 Ft + Áfa