Családi otthon és vállalkozás egy helyen – Kiváló adottságú ingatlan Gödöllő Királytelep részén! Ritka lehetőség kínálkozik Gödöllő egyik legkedveltebb, csendes lakóövezetében: eladóvá vált egy kétszintes, 140 m²-es, 4 szobás családi ház, amely a kényelmes lakhatás mellett egyedülálló munkavégzési vagy hobbilehetőséget is nyújt! Mit érdemes tudni az épületről és a telekről? Masszív szerkezet, szigetelt homlokzat: A ház néhány éve 10 cm-es Dryvit hőszigetelést kapott, így a homlokzat kifogástalan állapotú, a fenntartási költségek pedig kedvezőek. Tágas, 600 m²-es udvar: Ideális méretű kert a pihenéshez, ahol a különálló, két beállásos garázs mellett bőséges hely marad a szabadidő eltöltésére is. Különleges extra – 80 m²-es műhely a ház alatt: Szerelőaknával, ipari árammal, saját vizesblokkal és tusolóval felszerelt tér, amely tökéletes autószereléshez, barkácsoláshoz, de akár önálló lakrésszé vagy vállalkozási telephellyé is átalakítható. Belső elrendezés és lehetőségek: 2 szint, 4 szoba, 2 fürdőszoba: Praktikus elosztás, mindkét szinten külön fürdőszobával. Erkélyes emeleti hálók: Az emeleti szobákból csodás kilátás nyílik – az egyik az utcára, a másik a csendes belső udvarra néz. (Megjegyzés: az emeleti szobaméretek bruttó alapterületben értendők a tetőtéri beépítés miatt). Személyre szabható megoldások: Az előszobában a burkolat már fel lett szedve, így az új tulajdonos saját igényei szerint azonnal kialakíthatja a padlófűtést. Rugalmas fűtésrendszer: Gáz- és vegyestüzelésű fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. Remek infrastruktúra és megközelíthetőség: Buszmegálló mindössze 100 méterre (pár lépésre a kaputól). Vasútállomás és a helyi buszpályaudvar 5–10 perces autóúttal elérhető. Általános iskola kényelmesen, 9 perces sétával megközelíthető. A mindennapi bevásárlás egyszerű: a legközelebbi kisbolt 850 méter, míg a nagyobb üzletek és bevásárlóközpontok (Tesco, Lidl, Stop Shop) 8 perc alatt elérhetők autóval. Főbb paraméterek összefoglalva: • Lakóterület: 140 m² (4 szoba, 2 szint) • Telekterület: 600 m² • 2 fürdőszoba + 1 szaniter helyiség a műhelyben • 80 m²-es szuterén műhely (ipari áram, szerelőakna, vizesblokk) • Kétállásos garázs • 10 cm Dryvit szigetelés • Gáz- és vegyestüzelés Ez az ingatlan ideális választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik szeretnék a munkát és az otthoni életet egy helyen, mégis szeparáltan megoldani!