Exkluzív lehetőség Budapest szívében: 144 m²-es, nagypolgári örökbérlet cseréje az Andrássy úton! 144 m²-es, saroklakás. Az ingatlan tökéletes választás reprezentatív luxusotthonnak, exkluzív ügyvédi irodának, magánrendelőnek, nagykövetségi rezidenciának vagy kreatív stúdiónak. A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS PARAMÉTEREI: •Alapterület: 144 m² •Elhelyezkedés: 3. emelet (ennek köszönhetően a lakás télen-nyáron rendkívül világos, napfényes) •Panoráma: Páratlan sarokelhelyezkedés! A lakás 9 hatalmas ablakából 4 közvetlenül a patinás Andrássy útra, 5 pedig a pezsgő Nagymező utcára néz. •Beosztás: Kiválóan alakítható térszerkezet. Található benne 3 igen nagy méretű szoba (melyek közül kettő egybenyitható), egy tágas étkező, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, 2 gardróbhelyiség, egy nagy méretű fürdőszoba + WC, valamint egy külön vendég-WC. •Állapot és komfort: A lakás összkomfortos és klimatizált (3 db modern légkondicionáló berendezés, villanybojler, radiátoros központi fűtés). Esztétikailag és műszakilag felújításra szorul, de jelenlegi állapotában is azonnal lakható – így az új bérlő teljesen a saját prémium igényeire szabhatja. 150 méteres körzeten belül található a Magyar Állami Operaház, a Budapesti Operettszínház, a Thália Színház és a Radnóti Miklós Színház. Kényelem és infrastruktúra: Az épület bejáratánál közvetlen trolibusz-megálló található, a ház földszintjén pedig egy kiválóan felszerelt Spar üzlet működik, biztosítva a mindennapi kényelmet. A CSERE ÉS AZ ADÁSVÉTEL JOGI KONSTRUKCIÓJA: Az ingatlan megszerzése a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően, kizárólag ingatlancsere útján lehetséges. Értékegyeztetéssel kisebb lakás bérleti jogára vagy budapesti saját tulajdonú lakásra is cserélhető. Utóbbi esetben a csere alapfeltétele: A leendő bérlő megvásárol egy - a jelenlegi bérlő által kiválasztott - budapesti, 1/1 tulajdoni hányadú, kb. 80 millió Ft piaci értékű lakást, amely a csere jogi alapját fogja képezni Az ügylet teljes folyamata tapasztalt, ingatlanjogra specializálódott ügyvédi közreműködéssel, ügyvédi letéttel és hivatalos önkormányzati jóváhagyással történik.