CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Egyedülálló lehetőség innovatív vállalkozások, technológiai befektetők, robotikai fejlesztők és egészségipari szereplők számára! Kiskunfélegyháza ipari parkjában, az M5-ös autópálya közelében kínálunk megvételre egy 12 000 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 5 400 nm alapterületű, részben felújított ingatlankomplexumot, amely kivételes alapot teremthet egy modern kutatás-fejlesztési, robotikai és technológiai központ megvalósításához. Képzeljen el egy innovációs központot, ahol nagyméretű ipari és humanoid robotok, automatizált rendszerek, mérnöki fejlesztőlaborok, egészségügyi technológiák és korszerű kutatási infrastruktúra kapnak helyet – egy karakteres, nagy belmagasságú, ipari építészeti adottságokkal rendelkező épületben. A meglévő épületstruktúra és a jelentős alapterület lehetőséget kínálhat arra, hogy az új tulajdonos saját koncepciója szerint alakítson ki egy olyan innovációs ökoszisztémát, amely egy helyen egyesíti a fejlesztést, a tesztelést, a gyártást, az irodai munkát és a szakmai együttműködést. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI Elhelyezkedés: Kiskunfélegyháza, ipari park, az M5-ös autópálya közelében Telekterület: 12 000 nm Teljes épületállomány: 5 400 nm Állapot: Részben felújított, további fejlesztést és befejezést igényel Épületszerkezet: Három, funkcionálisan elkülöníthető épületrész Vízellátás: Nagy vízhozamú vízmű Fejlesztési irány: Kutatás-fejlesztés, robotika, automatizáció, egészségügyi technológia, laboratóriumi és ipari innováció Hasznosítás: Többfunkciós technológiai és üzleti központ kialakítása, a műszaki, övezeti és hatósági feltételek teljesülése esetén EGY ÚJ GENERÁCIÓS TECHNOLÓGIAI KÖZPONT ALAPJAI Robotika és mesterséges intelligencia Nagyméretű ipari robotok és robotkarok fejlesztési, tesztelési és demonstrációs tere Humanoid robotok és autonóm robotrendszerek fejlesztőközpontja Ipari automatizációs és robotikai laboratórium Gépi látásra, érzékelőkre és mesterséges intelligenciára épülő rendszerek tesztelése Autonóm mobil robotok és logisztikai automatizációs megoldások vizsgálata Robotikai prototípusok összeszerelése és mérnöki tesztelése A nagy belmagasságú épületrészek megfelelő statikai, elektromos és munkavédelmi kialakítással alkalmasak lehetnek nagyméretű robotikai berendezések, tesztállomások és demonstrációs rendszerek elhelyezésére. Egészségügyi technológia és orvostechnikai fejlesztések Orvostechnikai eszközök fejlesztésével foglalkozó innovációs központ Rehabilitációs robotika és mozgástámogató technológiák tesztelése Egészségügyi automatizációs rendszerek fejlesztése Diagnosztikai és betegellátást támogató technológiák kutatása Orvosi segédeszközök és intelligens szenzorrendszerek prototípus-fejlesztése Egészségügyi informatikai és mesterségesintelligencia-alapú megoldások fejlesztőközpontja A megfelelő műszaki és higiéniai feltételek kialakításával az ingatlan egyes részei egészségügyi technológiai laborok, demonstrációs helyiségek és fejlesztőterek kialakítására is alkalmasak lehetnek. Laboratóriumi és tudományos kutatás Technológiai és mérnöki kutatólaboratóriumok Elektronikai és szenzorfejlesztési műhelyek Anyagvizsgálati és prototípus-fejlesztési terek Ipari méréstechnikai és minőségellenőrzési központ Kutatóintézetek és egyetemi partnerek számára kialakított fejlesztőterek Innovációs projektekhez kapcsolódó teszt- és demonstrációs laborok A konkrét laboratóriumi tevékenység jellegétől függően külön vizsgálatot igényel a szellőztetés, az energiaellátás, a közműkapacitás, a munkavédelem és az esetleges speciális engedélyek biztosítása. Technológiai gyártás és prototípus-összeszerelés Robotikai alkatrészek és berendezések összeszerelése RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ ÉPÜLETSTRUKTÚRA A komplexum három, egymáshoz kapcsolódó, ugyanakkor funkcionálisan elkülöníthető épületrészből áll. Ez a kialakítás lehetőséget adhat arra, hogy az egyes tevékenységek egymástól elkülönítve, mégis egy közös telephelyen működjenek. 1. Négyszintes főépület – kutatási, irodai és oktatási központ Az épületrész megfelelő átalakítással alkalmas lehet mérnöki irodák, kutatói munkaterek, projekt- és tárgyalóhelyiségek, oktatótermek, adminisztrációs egységek, valamint a fejlesztési tevékenységet kiszolgáló helyiségek kialakítására. 2. Földszintes, nagy belmagasságú összekötő épületrész – robotikai és tesztelési csarnok A megfelelő statikai és műszaki feltételek biztosításával ez lehet a központ egyik leglátványosabb eleme: nagyméretű robotok, ipari robotkarok, autonóm rendszerek, prototípusok és automatizált berendezések fejlesztési, tesztelési vagy demonstrációs tere. 3. Földszintes hátsó épületszárny – laboratóriumi, műhely- és technológiai egységek Az épületrész fejlesztőműhelyek, műszaki laborok, alkatrészraktárak, prototípus-összeszerelő területek és a kutatási tevékenységet kiszolgáló funkciók elhelyezésére kínálhat lehetőséget. A három épületrész együtt olyan komplexum kialakításának alapja lehet, ahol a kutatás, a robotikai tesztelés, a prototípus-fejlesztés, az adminisztráció és a szakmai képzés egyetlen helyszínen valósulhat meg. TOVÁBBI FEJLESZTÉSI ELŐNYÖK Stratégiai elhelyezkedés Az M5-ös autópálya közelsége kedvező közlekedési kapcsolatokat kínálhat Budapest, Kecskemét, Szeged és a déli országhatár irányába. Ez előnyös lehet technológiai vállalatok, ipari beszállítók, kutatási partnerek és országos működésű innovációs szervezetek számára. Jelentős saját vízellátási kapacitás Az ingatlanhoz nagy vízhozamú vízmű és kút tartozik. A rendelkezésre álló kapacitás műszaki vizsgálatától és a vízfelhasználás feltételeitől függően ez előnyt jelenthet bizonyos ipari, technológiai vagy hűtési rendszerek kialakításánál. Megkezdett rekonstrukció A tulajdonos társaság korábban megkezdte az épület felújítását, amely finanszírozási okokból félbeszakadt. Az eredeti fejlesztési koncepció bentlakásos képzési központ kialakítására irányult. A beruházás új tulajdonosa a rendelkezésre álló műszaki dokumentáció és az épület állapotának felmérése után saját üzleti elképzeléseihez igazíthatja a további fejlesztést. Többfunkciós, hosszú távú befektetési lehetőség Az 5 400 nm-es épületállomány mérete és tagoltsága lehetőséget kínálhat különböző funkcionális egységek létrehozására. A komplexum így egyetlen vállalat központjaként, több technológiai vállalkozás közös telephelyeként vagy bérbeadásra kialakított innovációs és ipari ingatlanként is vizsgálható. A megfelelő fejlesztési koncepcióval az ingatlan egy olyan technológiai központ alapjává válhat, amely hosszú távon kutatás-fejlesztési, robotikai, egészségipari és ipari innovációs tevékenységeket szolgál ki. KEDVEZŐ VÉTELÁR – JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Jelenlegi kínálati ár végrehajtási eljárással összefüggésben: 300 000 000 Ft A teljes, 5 400 nm-es épületállományra vetítve a kínálati ár megközelítőleg 55 556 Ft/nm, a hozzá tartozó 12 000 nm-es telekkel együtt. Ez a lehetőség különösen érdekes lehet olyan befektetők és technológiai vállalatok számára, akik jelentős méretű, továbbfejleszthető ingatlanban gondolkodnak, és saját kutatás-fejlesztési, robotikai vagy innovációs központjuk létrehozását tervezik. A vételár értékelésekor figyelembe kell venni a szükséges rekonstrukciós és technológiai kialakítási költségeket, az ingatlan jogi helyzetét, a közműkapacitásokat, valamint a tervezett tevékenységekhez szükséges műszaki és hatósági feltételeket. VALÓSÍTSA MEG SAJÁT INNOVÁCIÓS KÖZPONTJÁT! Ez a kiskunfélegyházi ingatlankomplexum nem csupán egy jelentős alapterületű ipari ingatlan, hanem egy olyan fejlesztési lehetőség, amely megfelelő beruházással egy új generációs kutatás-fejlesztési és technológiai központ alapjává válhat. Képzeljen el egy helyszínt, ahol nagyméretű robotok dolgoznak a fejlesztőcsarnokban, mérnökök és kutatók tesztelik az új generációs automatizált rendszereket, míg az épület más részeiben laboratóriumi vizsgálatok, egészségügyi technológiai fejlesztések és mérnöki együttműködések zajlanak. 12 000 nm-es telek. 5 400 nm-es épületállomány. Sokoldalú fejlesztési lehetőségek. 300 millió forintos kínálati ár. Egy helyszín, amely megfelelő koncepcióval és beruházással új funkciót kaphat a magyar ipari és technológiai innováció térképén. Komoly érdeklődés esetén részletes ingatlanbemutató dokumentáció, valamint a rendelkezésre álló műszaki és fejlesztési információk megküldésére van lehetőség. A borítókép mesterséges intelligencia (AI) segítségével készült. Érdeklődjön a részletekről, és ismerje meg az ingatlanban rejlő lehetőségeket! Ár: 300 000 000 Ft DR. BOZÓ JÁZON +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Budagyöngye Bevásárlóközpont