C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    A II. kerület Felhévízi részén, zsákutcában, békés, csendes környéken, legmagasabb energiahatékonysági szintnek megfelelő, prémium minőségben épülő, újépítésű, 2 lakásos társasház emelt szerkezetkész állapotú, szeparált bejáratú lakásai egyben keresik leendő tulajdonosukat!   A jelenlegi ár emelt szerkezetkész állapotra vonatkozik, azonban az építtető szívesen segít a befejezésben.   Az alsó lakás kertkapcsolatos, a felső "penthouse" lakás örökpanorámás, nagy teraszokkal.   Jelen hirdetésben szereplő paraméterek a két lakásra vonatkoznak: Alsó lakás hasznos alapterülete 179 nm + 50 nm tároló + 18 nm terasz + 125 nm SAJÁT kert, Felső lakás hasznos alapterülete 153 nm + összesen 33 nm (2 x 17 nm) erkély.   Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, három hálószobával, amiből az egyik "master" hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával is rendelkezik. Ezen kívül a kényelemérzetet fokozza a külön mosókonyha!   A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat játszották a legfontosabb szerepet. Az utcaszinten 2 férőhelyes garázs kerül kialakításra, lakásonként 1 férőhellyel!   Műszaki paraméterek: - háromrétegű alumínium külső nyílászárók - rejtett tokos homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékolók - lakásonként külön levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés-fűtés - alapszintű okos-ház vezérlés - riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés - napelem rendszer előkészítés - közel passzívház besorolás (AA+)   A környezetre jellemző a kiváló infrastruktúra, nemzetközi iskolák közelsége, és a zöldövezeti hangulat. Az utcától sétatávolságra elérhető természetvédelmi terület és több kirándulóhely is, de megtalálható a környéken bevásárlóközpont, óvoda/iskola/játszótér vagy éppen a neves Daubner cukrászda. Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető.   A Beruházó több mint 20 éve épít prémium minőségű lakóépületeket, több referencia épülettel is büszkélkedhet.   Elérhető lakások:   - Alsó lakás (179 nm + 18 nm terasz + 125 nm saját kert) - ár: 299 M Ft (emelt szerkezetkész állapot) / 325 M Ft (kulcsrakész állapot) - ELÉRHETŐ - Felső "penthouse" lakás" (153 nm + 33 nm terasz) - ár: 329 M Ft (emelt szerkezetkész állapot) / 350 M Ft (kulcsrakész állapot) - ELÉRHETŐ   A hirdetésben megadott lakásár 5% áfát tartalmaz. A garázs ára 27% áfát tartalmaz.   Átadás várható ideje 2023. IV. Negyedév.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU