Szeged-Tápén, 2749 m²-es, „kertes mezőgazdasági terület” besorolású, a tulajdoni lap szerint „szántó” művelési ágba tartozó, 10%-os beépíthetőségű, „mezőgazdasággal összefüggő lakó- vagy szállásjellegű épület” kialakításának lehetőségét kínáló, jól megközelíthető, közműbekötési lehetőségekkel érintett, jogilag rendezett telek eladó. Az aszfaltút mindössze kb. 200 méterre található, a víz-, gáz- és villamosenergia-hálózat közelségét a közműtérkép is jelzi. A beépíthetőségre vonatkozóan a Szegedi Polgármesteri Hivatal Főépítési Irodájának hivatalos szakmai állásfoglalása is rendelkezésre áll. A környék lakott, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetet biztosít. Érdemes megnézni! Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm! Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!! Az ingatlan főbb jellemzői: - Kertes mezőgazdasági terület besorolás: az ingatlan övezeti besorolása „kertes mezőgazdasági terület”, a tulajdoni lap szerint „szántó” művelési ágban szerepel. A tervezett hasznosítás lehetőségeiről a vonatkozó helyi építési és egyéb jogszabályok figyelembevételével érdemes tájékozódni. - 10%-os beépíthetőség: a rendelkezésre álló hivatalos szakmai állásfoglalás alapján az ingatlanhoz 10%-os beépíthetőség kapcsolódik. A ténylegesen megvalósítható épületre, annak rendeltetésére és elhelyezésére vonatkozó feltételeket a hatályos előírások alapján szükséges ellenőrizni. - Mezőgazdasággal összefüggő lakó- vagy szállásjellegű épület kialakításának lehetősége: a rendelkezésre álló szakmai állásfoglalás alapján ilyen rendeltetésű épület elhelyezése is felmerülhet, a vonatkozó előírások és feltételek betartása mellett. - Hivatalos szakmai állásfoglalás rendelkezésre áll: a Szegedi Polgármesteri Hivatal Főépítési Irodájának állásfoglalása fontos támpontot nyújt az ingatlan beépíthetőségének megítéléséhez. - Jó megközelíthetőség: aszfaltút kb. 200 méterre található, így az ingatlan a közeli szilárd burkolatú útról közelíthető meg. - Közműbekötési lehetőségek a közelben: a közműtérkép szerint víz-, gáz- és villamosenergia-hálózat is elérhető a közelben. A tényleges csatlakozási lehetőségekről, a bekötés műszaki feltételeiről és költségeiről az illetékes szolgáltatóknál szükséges érdeklődni. - Beépítetlen terület: a telken jelenleg semmilyen felépítmény nincs, így új tulajdonosa a vonatkozó előírások figyelembevételével tervezheti meg a hasznosítását. - Jogilag rendezett állapot: az ingatlan jogi helyzete rendezett. Kinek ajánlom: - Azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetet keresnek: Tápé ezen részén az elmúlt években sokan választották a kiköltözést, így a környék lakott, ugyanakkor továbbra is megőrizte csendes, nyugodt jellegét. Jó választás lehet azoknak, akik szeretnének távolabb kerülni a belváros nyüzsgésétől, de nem szeretnének teljesen elszigetelt környezetben élni. - Azoknak, akik mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó épületben gondolkodnak: a rendelkezésre álló szakmai állásfoglalás alapján a területen – a vonatkozó előírások betartásával – mezőgazdasággal összefüggő lakó- vagy szállásjellegű épület kialakításának adott. - Azoknak, akik hosszabb távra terveznek: a 2749 m²-es telekterület, a lakott, mégis csendes környezet, valamint a közeli közműhálózatok kedvező kiindulási alapot jelenthetnek a terület lehetőségeinek átgondolásához. A terület tervezett hasznosítása előtt javasolt a beépíthetőségre, az elhelyezhető épület rendeltetésére, valamint a közműcsatlakozásokra vonatkozó aktuális feltételek ellenőrzése! A fotók széles látószögű géppel készültek! További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal! VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)