Két külön bejárat, két önálló élettér, számtalan lehetőség! Dömsödön, a Holt-Duna közvetlen közelében kínálok eladásra egy 117 m²-es, kétgenerációs kialakítású családi házat, amely 685 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy két, egymástól független bejárattal rendelkező lakrészből áll, így ideális lehet többgenerációs családok számára, vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat. 1. lakrész – 69 m² + 14,9 m² terasz A régebbi épületrész szerkezetkész állapotú, befejezése az új tulajdonosra vár. Előszoba Nappali Konyha 1 hálószoba Fürdőszobának kialakított helyiség 14,9 m²-es terasz A lakrész belső kialakítása, gépészeti rendszereinek kiépítése és befejező munkálatai még hátravannak, így lehetőség nyílik az egyéni igények megvalósítására. 2. lakrész – 47,5 m² + 10,7 m² terasz A később épült lakrész jelenleg is lakott, használható állapotú, kisebb felújítással, korszerűsítéssel kényelmes otthonná alakítható. Előtér és közlekedő Konyha-étkező Kamra 2 hálószoba Fürdőszoba 10,7 m²-es terasz Műszaki jellemzők lakrészenként 1. lakrész Beton alapozás Kisméretű tégla főfalak, vályog válaszfalak Fafödém Fa tetőszerkezet, cserépfedés Fatokos nyílászárók Víz, villany és csatorna bevezetve, gáz az utcában 1 × 25 A villamos kapacitás Külön közműmérőkkel rendelkezik Szerkezetkész állapotú, a belső kialakítás és a gépészeti rendszerek kiépítése még hátravan 2. lakrész Beton alapozás Szilikát falazat Szigetelt betonfödém Fa tetőszerkezet, cserépfedés Fatokos nyílászárók dupla hőszigetelő üvegezéssel Fűtés öntöttvas kályhával Melegvíz-ellátás bojlerrel Víz, villany bevezetve, csatorna és gáz az utcában Külön közműmérőkkel rendelkezik Jelenleg lakott, használható állapotú Az ingatlan további műszaki jellemzői A külső homlokzat felújítást igényel A két lakrész egymástól független bejárattal rendelkezik Kiváló elhelyezkedés, természetközeli környezet Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy Dömsöd központi részén, a Holt-Duna közvetlen közelében helyezkedik el, így a mindennapi kényelem és a természetközeli kikapcsolódás lehetősége egyaránt adott. Családok számára különösen kedvező elhelyezkedés: az óvoda, az iskola és az orvosi rendelő mindössze 5–15 perc sétával elérhető, így a mindennapi ügyintézés és a gyermekek intézményekbe jutása is kényelmesen megoldható. A környék a természet és az aktív kikapcsolódás kedvelőinek is számos lehetőséget kínál: A Holt-Duna közelsége kellemes sétákhoz és vízparti pihenéshez Horgászati lehetőség körülbelül 5 perc sétára Gyönyörű játszótér a közelben, amely a kisgyermekes családok számára is vonzó A Duna-part körülbelül 10 perc autóútra, ahol vízparti sétákra, horgászatra és kikapcsolódásra is lehetőség nyílik Dömsöd Duna parti sétánya, strandja és kerékpározási lehetőségei további szabadidős programokat kínálnak Budapest megközelíthetősége is kedvező: a főváros az 51-es főúton keresztül autóval, forgalomtól függően megközelítőleg 50–60 perc alatt érhető el. Közvetlen autóbuszjáratok is közlekednek Budapest, Népliget autóbusz-pályaudvar irányába, jellemzően 60–80 perces menetidővel, járattól függően. A 685 m²-es, teljesen körbekerített telek kisebb tereprendezéssel jól kihasználható kertté alakítható, ahol helyet kaphat egy hangulatos pihenőkert, gyermekjátszó vagy akár veteményes is. Az udvaron belüli parkolás szintén biztosított. Ez az elhelyezkedés remek választás lehet azoknak, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a mindennapi kényelemről és a főváros elérhetőségéről sem. Miért érdemes megtekinteni? Mert itt nemcsak egy házat vásárolhatsz, hanem egy lehetőséget is: két külön bejáratú lakrészt, amelyeket saját igényeid szerint alakíthatsz, mindezt a Holt-Duna közelében! Lásd meg benne a lehetőséget! Keress bizalommal és nézd meg személyesen!