ELADÓ EGY KIEMELT BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BALATONBERÉNYBEN, KÖZEL 1,6 HEKTÁR A BALATON KÖZELÉBEN! Kivételes adottságok, jelentős fejlesztési potenciál, prémium balatoni környezet! Az Update VIP Ingatlaniroda kínálatában megvételre kínálunk Balatonberény egyik különleges adottságú, Balaton-part közeli részén egy 15 903 m²-es, ősfás környezetben elhelyezkedő, meglévő üdülőépülettel rendelkező fejlesztési ingatlant. A terület mérete, kedvező övezeti besorolása és kiváló elhelyezkedése együttesen rendkívül vonzó lehetőséget kínál azon befektetők és ingatlanfejlesztők számára, akik hosszú távon értékálló, magas színvonalú balatoni projekt megvalósításában gondolkodnak. JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az ingatlan Vi-7 – intézményi vegyes övezeti besorolással rendelkezik, amely a meglévő üdülőépület rekonstrukciója mellett további fejlesztési lehetőségeket is biztosíthat. A közel 1,6 hektáros terület adottságai lehetőséget teremthetnek egy több épületből álló, egységes építészeti koncepció mentén megvalósuló, prémium kategóriás balatoni fejlesztés kialakítására. A hatályos helyi építési szabályzat szerinti főbb paraméterek: Telekterület: 15 903 m² Övezeti besorolás: Vi-7 – intézményi vegyes Beépítési mód: szabadonálló Maximális beépítettség: 25% Minimális zöldfelület: 30% Maximális épületmagasság: 6 méter Épület legmagasabb pontja: 10 méter Kialakítható legkisebb telekterület: 4 000 m² Minimális telekszélesség: 50 méter Előkert / oldalkert / hátsókert: 3 / 3 / 6 méter A telek mérete és a megengedett beépítési arány alapján elméletileg közel 4 000 m² beépített alapterület érhető el, a meglévő épület figyelembevételével, a vonatkozó előírások és hatósági feltételek teljesülése esetén. EXKLUZÍV KÖRNYEZET, BALATON-PARTI ÉLETMÓD Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Balaton közelsége, valamint a nagyméretű, zöld, ősfás terület által biztosított természetközeli környezet. A nyugodt, kis forgalmú elhelyezkedés és a tágas telek különösen kedvező feltételeket teremthet egy magas színvonalú, rekreációs vagy turisztikai célú fejlesztéshez. További értéknövelő lehetőség, hogy a telek előtt, a Balaton irányában elhelyezkedő területsáv az önkormányzattal kötendő megállapodás alapján hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosítható lehet. Ez tovább bővítheti a kialakítható zöldfelületek, pihenőterületek és rekreációs funkciók körét. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A BEFEKTETÉS? Közel 1,6 hektáros, egybefüggő fejlesztési terület Keresett, Balaton-part közeli elhelyezkedés Meglévő, felújítható üdülőépület Jelentős további beépítési és fejlesztési tartalék Ősfás, természetközeli, nyugodt környezet Több épületből álló, egységes fejlesztési koncepció lehetősége További területhasznosítás lehetősége önkormányzati együttműködéssel AZ INGATLAN FŐBB ADATAI Elhelyezkedés: 8649 Balatonberény Telekterület: 15 903 m² Övezeti besorolás: Vi-7 IRÁNYÁR: 1 300 000 000 Ft + 27% ÁFA Ritka lehetőség a balatoni ingatlanfejlesztési piacon! Ez az ingatlan nem csupán egy nagyméretű, Balaton közeli telek, hanem egy olyan fejlesztési lehetőség, amely megfelelő koncepcióval és szakmai előkészítéssel egy egyedi, magas presztízsű balatoni beruházás alapját képezheti. A konkrét fejlesztési lehetőségek és funkciók megvalósíthatósága a hatályos építési előírások, a meglévő beépítés és a szükséges engedélyek alapján vizsgálandó. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: • Ügyvédi háttér, Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés • Energetikai tanúsítvány készítés • Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény • Építész, lakberendező közreműködés UPDATE VIP INGATLAN – Érték, szakértelem, bizalom.