Eladó új építésű luxus családi ház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 204,73 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, amely egy 2014 nm-es, remek adottságú telken kerül kivitelezésre. A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. A galériával együtt több mint 204 m²-es nettó alapterület rendkívül nagyvonalú térélményt biztosít. A több mint 29 m²-es nappali és a 24 m²-es konyha–étkező együtt egy látványos, világos központi életteret alkotnak, amely tökéletesen alkalmas a családi mindennapokra és a közös élményekre is. Ez a típus azoknak készült, akik számára az otthon a tágas életterekről, a kényelmes működésről és a modern luxus visszafogott eleganciájáról szól. Ez a ház már méreteiben és térszervezésében is egy magasabb kategóriát képvisel. Kulcsrakész megrendelés esetén ajándék napelemes rendszert energiatárolóval és egy 6 × 3 méteres medencetestet adunk — a belsőépítészeti tervcsomag mellé. Napelemes rendszer energiatárolóval 5 kW-os háromfázisú hibrid inverter, 3,64 kWp napelem és 5,22 kWh energiatároló — tervezéssel, engedélyeztetéssel, kivitelezéssel és beüzemeléssel együtt. Inverter: 5 kW, háromfázisú aszimmetrikus hibrid Napelemek: 8 db Trina Vertex S+ 455 Wp N-típusú panel — összesen 3,64 kWp Energiatároló: 5,22 kWh 6 × 3 méteres medencetest Szögletes, üvegszál-erősített kompozit medencetest, két sarkában 5 fokos lépcsősorral és középen ülőpaddal. Az ajándék a medencetestre vonatkozik — a gépészet és az alapozás nem része, de természetesen külön ajánlat alapján kérhető ezek kivitelezése is. Földszinti helyiséglista: Fedett belépő 3,25 nm Terasz 28,8 nm Garázs 43,7 nm Előszoba 5,75 nm Lépcső 4 nm Közlekedő 7,12 nm Konyha+étkező 24 nm Nappali 29,08 nm Kamra 4,2 nm WC 1,6 nm Közlekedő2 14,52 nm Szauna 7 nm Zuhanyzó 7 nm Háztartási helyiség 7 nm WC 1,6 nm Fürdő 8,68 nm Szoba1 13,69 nm Gardrób 5,88 nm Szoba2 11,55 nm Szoba3 12,12 nm Galéria 25,15 nm Műszaki tartalom: Falazat: -A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. -A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek. -A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen. Nyílászárók: Ablakok — Kömmerling 76 MD: 6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben. Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül. Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD: -7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés -hőhídmentes alumínium küszöb -többpontos zárszerkezet -3D állítható pántok Szigetelés: A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve. A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi tulajdonságok biztosítása érdekében. Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül. A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül. A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez. Hűtő/Fűtőrendszer: A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden esetben egyedi gépészeti méretezés alapján. Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer. Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt használati melegvíz tároló biztosítja. A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 138 000 000 Ft. A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát. Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!