Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakításúak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 36,9 nm-es fedett beálló tartozik. Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Lakás2 elosztása: -Szélfogó 4,95 nm -Közlekedő 4,02 nm -Közlekedő2 1,95 nm -Nappali 20,17 nm -Konyha + étkező 14,72 nm -Kamra 2,63 nm -Háztartási helyiség 7,38 nm -Fürdőszoba 7,10 nm -WC 1,60 nm -Szoba1 10,92 nm -Szoba2 11,34 nm -Szoba3 11,34 nm -Fedett belépő 6,12 nm -Terasz 15,41 nm -Fedett gépkocsibeálló 36,90 nm Nettó alapterület 98,12 nm Műszaki tartalom: Falazat: -A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek. -A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek. -A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen. Nyílászárók: Ablakok — Kömmerling 76 MD: 6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben. Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül. Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD: -7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés -hőhídmentes alumínium küszöb -többpontos zárszerkezet -3D állítható pántok Szigetelés: A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve. A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi tulajdonságok biztosítása érdekében. Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül. A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül. A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez. Hűtő/Fűtőrendszer: A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden esetben egyedi gépészeti méretezés alapján. Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer. Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt használati melegvíz tároló biztosítja. A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 82 000 000 Ft. A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát. Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap! Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!