Általános információk A lakás egy 1986-ban épült, 60 lakásból álló társasház harmadik emeletén helyezkedik el. Keleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos, központi elhelyezkedése pedig megkönnyíti a mindennapokat. A bejáraton belépve egy tágas, L alakú előszobába érkezünk, ahonnan a további helyiségek külön közelíthetők meg. Jobb kéz felől kapott helyet a két hálószoba, a fürdőszoba, valamint a különálló illemhelyiség. Továbbhaladva az amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyből egy 4 m²-es erkély is nyílik. A lakás felújítása során a legnagyobb, 25 m²-es helyiségben kerül kialakításra az amerikai konyhás nappali, így az ingatlanban két külön bejáratú hálószoba is helyet kap. Az átgondolt elrendezés kényelmes lakhatást biztosít, emellett befektetési célra, például bérbeadásra is kedvező lehetőséget biztosít. A tágas előszobában beépített szekrény ls előszoba fal is elhelyezhetők, így a tárolás a szobák életterének csökkentése nélkül is megoldható. Műszaki tartalom és felújítás A lakás 2026 őszén teljeskörű megújuláson esik át. A felújítás során a korszerű, esztétikus megjelenés mellett a funkcionalitás és a kényelmes mindennapi használat is kiemelt szerepet kap. A felújítás során az alábbi munkálatok valósulnak meg: -a teljes elektromos hálózat korszerűsítése; -új burkolatok kialakítása minden helyiségben, minőségi laminált padlóval és modern járólapokkal; -egyedi tervezésű, gépekkel felszerelt konyhabútor beépítése; -új bejárati és beltéri ajtók beépítése; -gipszkarton álmennyezet kialakítása modern LED-világítással; -valamennyi helyiség friss festése; -új lapradiátorok felszerelése hőmennyiségmérőkkel; -energiatakarékos LED-fényforrások alkalmazása; -új klímaberendezés telepítése. Műszaki adatok Elhelyezkedés: Szeged, Budapesti körút Alapterület: 52 m² Építés éve: 1986 Emelet: III. Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba Fűtés: távfűtés, egyedi mérőórákkal Nyílászárók: műanyag, dupla üvegezésű, redőnnyel felszerelt ablakok Klíma: új berendezés, 2026-os telepítéssel Közös költség: 13.000 Ft/hó Parkolás: ingyenesen a társasház környezetében Tehermentesség: igen A lakás műanyag, dupla üvegezésű, redőnyös nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést távfűtés biztosítja, egyedi mérőórákkal, így a fogyasztás külön mérhető. Az ingatlan fenntartása kedvező költségekkel jár, a havi közös költség mindössze 13.000 Ft. Külön előnyt jelent, hogy a felújítás jelenleg még folyamatban van, ezért a burkolatok, illetve a konyhabútor színe és kialakítása még az egyéni elképzelésekhez igazítható. A hirdetésben látható referenciafotók a tervezett végeredményt és a várható kivitelezési minőséget mutatják be. A felújítás várható befejezése – az egyéni igények függvényében – 2026 decemberére várható. Környék és közlekedés A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások könnyen, néhány perc sétával elérhetők. A közelben óvoda, pékség, zöldséges, gyógyszertár, SPAR és számos kisebb üzlet is megtalálható. A közeli busz- és trolibuszmegállóknak köszönhetően Szeged több városrésze is kényelmesen elérhető tömegközlekedéssel. Az autóval közlekedők számára a társasház körül ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Kinek lehet jó választás? Ez a lakás remek lehetőség lehet számodra, ha olyan otthont keresel, amely a praktikus elrendezést modern megoldásokkal ötvözi, miközben a még zajló felújításnak köszönhetően a saját elképzeléseidet is megvalósíthatod. Amennyiben más adottságokkal rendelkező ingatlant keresel, de hasonló minőségű otthont szeretnél, keress bizalommal! Kínálatom folyamatosan bővül, így lehet, hogy éppen nálam találod meg a számodra ideális ingatlant. A HIRDETÉS REFERENCIAFOTÓKAT TARTALMAZ! Alakítsuk ki együtt a számodra ideális otthont!