Az ingatlan egy 1986-ban épült, 30 lakásos társasház legfelső emeletén található. Kelet–nyugati tájolásának köszönhetően világos, a központi elhelyezkedése pedig a kényelmes mindennapokat biztosítja. A lakásba belépve egy L alakú, tágas előszobába érkezünk, ahonnan a helyiségek külön nyílnak. Jobbra található a két hálószoba, a fürdőszoba és a különálló illemhelyiség. Egyenesen továbbhaladva pedig az amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyhez egy 4 m²-es erkély kapcsolódik. A 25 m²-es, legnagyobb helyiségben kerül kialakításra az amerikai konyhás nappali, így két külön bejáratú hálószoba is helyet kap a lakásban. Ez az elrendezés praktikus, és azok számára is előnyös, akik befektetési szempontból, kiadás céljából keresnek ingatlant. Az előszoba beépített szekrények elhelyezésére is alkalmas, így a tárolás a lakószobák hasznos területének csökkentése nélkül megoldható. Műszaki tartalom és felújítás Az ingatlan 2026-ban teljeskörű felújításon esik át, amelynek során a korszerű megjelenés mellett a mindennapi használhatóság is fontos szempont. A felújítás részei: -a teljes elektromos hálózat korszerűsítése; -új burkolatok minden helyiségben, minőségi laminált padlóval és modern járólapokkal; -egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor; -új bejárati és beltéri ajtók; -gipszkarton álmennyezet modern LED-világítással; -friss festés minden helyiségben; -új lapradiátorok hőmennyiségmérőkkel; -energiatakarékos LED-világítás; -új klímaberendezés. Műszaki adatok Elhelyezkedés: Szeged, Budapesti körút Alapterület: 52 m² Építés éve: 1986 Emelet: legfelső emelet Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba Fűtés: távfűtés, egyedi mérőórákkal Nyílászárók: műanyag, dupla üvegezéssel, redőnnyel Klíma: új, 2026-ban telepítve Közös költség: 13.000 Ft/hó Parkolás: ingyenes parkolási lehetőség a ház körül Tehermentesség: igen A műanyag, dupla üvegezésű, redőnnyel ellátott nyílászárók szintén a lakás felszereltségének részét képezik. A fűtés távfűtéses, egyedi mérőórákkal. A lakás fenntartási költségei kedvezőek, a közös költség 13.000 Ft havonta. További előny, hogy a felújítás még folyamatban van, így lehetőség nyílik a burkolatok, valamint a konyhabútor színeinek és kialakításának egyéni igények szerinti kiválasztására. A hirdetésben szereplő referenciafotók a tervezett megjelenést és a várható minőséget szemléltetik. A felújítás befejezése – az egyéni igényektől függően – várhatóan 2026 decemberére tervezett. Környék és közlekedés A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. Óvoda, pékség, zöldséges, gyógyszertár, SPAR és több kisebb üzlet is található a közelben. A busz- és trolibusz megállók közelségének köszönhetően Szeged különböző városrészei tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthetők. Autóval érkezők számára a ház körül ingyenes parkolás áll rendelkezésre. Kinek lehet jó választás? Ha olyan lakást keresel, ahol a praktikus elrendezés és a modern kialakítás mellett még a saját ízlésed is érvényesülhet, érdemes felvenned velem a kapcsolatot. Kínálatunk folyamatosan bővül. Amennyiben felkeltette érdeklődésedet az ingatlan, vagy további információra van szükséged, keress bizalommal! A HIRDETÉS REFERENCIAFOTÓKAT TARTALMAZ! Alakítsuk ki együtt a számodra megfelelő otthont!