Általános információk Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő elhelyezkedés. A Mikszáth Kálmán utca a Mars tér közvetlen közelében található, így az ingatlan néhány perces sétával elérhető Szeged egyik legfontosabb közlekedési csomópontjától, miközben a belváros is könnyen megközelíthető. Az ingatlan egy 2003-ban épült, 10 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el. Belső, kétszintes kialakításának köszönhetően üzlethelyiségként, irodaként, szolgáltatóhelyként vagy akár raktározási célra is jól hasznosítható. Az ajtón belépve egy előtér fogad minket, melyből egy 32 m²-es helyiség nyílik, saját vendégmosdóval. Az alsó szinten 4 irodahelyiség és 2 raktárhelyiség található, melyekhez teakonyha és mosdó is tartozik. A jelenleg irodaként működő ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is jó állapotú, így akár jelentősebb átalakítás nélkül is használatba vehető. Dupla üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókkal felszerelt, melyek elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval egyaránt felszereltek. Az év minden évszakában új, hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőérzetről. Fűtéséről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. Egy darab vízórával felszerelt, a melegvizet villanybojler biztosítja. A közös költség 18 000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás, takarítást, és az általános fenntartási költségeket. Műszaki adatok Építés éve: 2003 Alapterület: 137 m² Elhelyezkedés: földszint Épület: tégla, 10 lakásos társasház Kialakítás: belső kétszintes Állapot: jó Helyiségek: 5 iroda, 2 raktár, előtér, teakonyha, mosdók Nyílászárók: dupla üvegezésű, műanyag Redőny: elektromos Szúnyogháló: van Hűtés-fűtés: új hűtő-fűtő klíma Fűtés: gázkazán, radiátoros hőleadókkal Melegvíz: villanybojler Vízóra: 1 db Közös költség: 18.000 Ft/hó A közös költség tartalmazza a szemétszállítás, a takarítás és az általános fenntartási költségeket. Környék A környéken számos üzlet, szolgáltatás, vendéglátóhely és egyéb vállalkozás működik, így az ingatlan környezete kifejezetten alkalmas ügyfélforgalommal működő vállalkozások számára. A belváros gyalogosan is könnyen elérhető, miközben a környező főbb útvonalaknak köszönhetően a város többi része is egyszerűen megközelíthető. Autóval érkezők számára az ingatlan szemközti udvarában parkolási lehetőség biztosított. Közlekedés Az ingatlan közvetlen közelében az alábbi járatok érhetőek el: 5-ös, 6-os, 19-es, 21-es, 60-as, 60Y-os, 67-es, 67Y-os, 71-es, 71A-s, 72-es, 72A-s 73-as, 74-es, 76-os, 76Y-os, 79-es, és 93E-s. A közeli Tisza Lajos körúti villamosmegállók szintén néhány perc alatt elérhetők. Kinek ajánljuk? Az ingatlant elsősorban vállalkozásoknak, cégeknek és ügyfélforgalommal működő szolgáltatóknak ajánljuk, akik számára fontos a központi elhelyezkedés és a könnyű megközelíthetőség. Kiválóan alkalmas lehet többek között: -irodának, -ügyvédi vagy könyvelőirodának, -szépségszalonnak, -orvosi vagy egyéb rendelőnek, -szolgáltatóhelynek, -műszaki vagy egyéb üzletnek, -bemutatóteremnek, -vállalkozás központjának, -üzlet és raktár együttes kialakítására. A Mars tér közelsége, a belvárosi elhelyezkedés, a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és az autós megközelíthetőség miatt az ingatlan számos vállalkozás számára ideális helyszín lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!