Debrecen egyik legkedveltebb, értékálló lakóövezetében, a Komlóssy út Egyetem felőli részén kínálunk megvételre egy olyan méretű és elrendezésű lakást, amelyből ezen a környéken csak ritkán kerül a piacra. A 2001-ben épült, mindössze 13 lakásos, liftes társasház második emeletén található ingatlan 117 m²-es, nappali + 3 hálószobás, külön étkezővel rendelkező otthon. Különlegessége, hogy valamennyi lakófunkció egyetlen szinten helyezkedik el: a lakás nem tetőtéri és nem belső kétszintes. Az elrendezés egyik legnagyobb értéke a valóban nagyvonalú közösségi tér. A 32,8 m²-es nappalihoz 15,2 m²-es étkező kapcsolódik, így a lakás akkor is kényelmes marad, amikor egy nagyobb család gyűlik össze, vendégek érkeznek, vagy a már külön élő gyermekek és unokák látogatnak haza. A jelenlegi három hálószoba mellett az alaprajzi elrendezés és a nappali homlokzati nyílásai egy negyedik hálószoba kialakítását is lehetővé teszik, miközben továbbra is megfelelő méretű közösségi tér marad. Különleges adottság, hogy a nappalihoz és mindhárom hálószobához saját erkély kapcsolódik, vagyis a lakás összesen négy erkéllyel rendelkezik. A két homlokzatra tájolt kialakításnak köszönhetően az otthon több irányból kap természetes fényt, és jól átszellőztethető. NAGYERDEI ÉLETMINŐSÉG – NÉHÁNY PERCRE AZ EGYETEMTŐL A Komlóssy út ezen szakasza Debrecen klasszikus Nagyerdő–Egyetem övezetéhez tartozik. A Debreceni Egyetem főépülete, az 1-es villamos, a Nagyerdő, a Békás-tó, valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség rövid sétával elérhető. A környék így nemcsak lakóhelyként különleges: lehetőséget ad arra, hogy a mindennapi városi élet mellett a Nagyerdő rekreációs lehetőségei is valóban a hétköznapok részévé váljanak. A lokáció különösen kényelmes lehet az Egyetemen vagy a klinikai övezetben dolgozók számára, ugyanakkor autóval a városból kivezető főbb útvonalak és az M35 iránya is jól megközelíthető. NAGY LAKÁS AZOKNAK IS, AKIK MÁR NEM SZERETNÉNEK CSALÁDI HÁZAT FENNTARTANI Az ingatlan különösen jó alternatívát jelenthet azok számára is, akik nem szeretnének lemondani a családi házban megszokott terekről, de már nem kívánnak egy ház és kert fenntartásával foglalkozni. A lift, az egyetlen lakószinten elhelyezkedő valamennyi helyiség, a három – igény esetén négy – hálószoba és a nagyméretű közösségi tér ritka kombinációt jelenthet azok számára, akik kisebb fenntartási igényű otthonba költöznének, de továbbra is szeretnék kényelmesen fogadni családjukat, gyermekeiket, unokáikat. ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, KÉNYELMES MINDENNAPOK A három külön nyíló hálószobán és a nagyméretű nappali–étkező téren túl külön, gépesített konyha áll rendelkezésre. A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó, mosdó, valamint WC található, emellett az előszobából egy második, kézmosóval felszerelt külön WC is nyílik. A lakás 2010-ben részleges felújításon esett át, ekkor alakult ki a jelenlegi belső megjelenése. Műszaki állapota jó, jelenlegi elrendezése pedig kényelmes, jól használható otthont biztosít akár egy nagyobb család számára is. A 32,8 m²-es nappali mérete, alaprajzi elhelyezkedése és homlokzati nyílásai ugyanakkor igény esetén egy negyedik hálószoba kialakításának lehetőségét is biztosítják, úgy, hogy továbbra is megfelelő méretű közösségi tér marad. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja. A hálószobákban radiátoros fűtés, a nappali–konyha–étkező területén pedig padlófűtés működik. Az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik, a nappaliban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma található. A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel felszereltek, a nappali redőnye motorosan működtethető. A lakás nem szélső elhelyezkedésű, több oldalról fűtött. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a téli, fűtött hónapokban a fűtési költség hozzávetőleg 30 000 Ft/hó. Közös költség: 29 000 Ft/hó. ZÁRT, PARKOSÍTOTT UDVAR A társasházhoz zárt, parkosított belső udvar tartozik, ahol bográcsozási lehetőség és a gyermekek számára kialakított kisebb játszósarok is rendelkezésre áll. Ez különösen értékes kiegészítője egy nagyvárosi lakásnak: a Nagyerdő közelsége mellett közvetlenül a társasházon belül is használható szabadtéri közösségi tér áll a lakók rendelkezésére. OPCIONÁLIS DUPLA GARÁZS – AUTÓNAK ÉS TÁROLÁSRA IS A lakáshoz külön albetéten nyilvántartott dupla garázs vásárolható 21,9 millió Ft vételáron. A garázs motoros garázskapuval rendelkezik, kézmosási lehetőséggel felszerelt, és közvetlen átjárást biztosít a társasház lépcsőházába, így az autóból kiszállva az épület elhagyása nélkül érhető el a lakás. A dupla garázs nem kizárólag gépkocsik elhelyezésére jelent praktikus megoldást. Autó és tárolás kombinációjaként is kiválóan használható, így kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális tárgyak és egyéb, a lakásban feleslegesen helyet foglaló eszközök kényelmesen, a földszinten tárolhatók. Lakás vételára: 138 000 000 Ft Opcionálisan megvásárolható dupla garázs vételára: 21 900 000 Ft Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy nagy lakást keresnek, hanem a Nagyerdő és az Egyetem közelségét, a tágas családi életteret és a társasházi élet kényelmét szeretnék egyetlen otthonban megtalálni. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, igény szerint azonnal költözhető. További kérdéssel, finanszírozással kapcsolatos segítségért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!