Általános információk Az ingatlan egy 1986-ban épült, X. szintes, 30 lakásos társasház zárószintjén helyezkedik el. A lakásba belépve egy L-alakú közlekedő fogad minket, melyből a további helyiségek nyílnak. Jobbra található a fürdőszoba és a hálószoba, melyhez egy loggia is tartozik. Szemben a konyha kapott helyet, balra pedig a nappali található. A társasház 2015-ben részt vett a panelprogramban, melynek keretein belül 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. Ekkor 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, és a tető is teljes körű felújításon esett át. A társasház 2023-ban további felújításon esett át, amely magában foglalta a teljes lépcsőház hidegburkolását és a levélszekrények cseréjét. Ezt követően, 2024-ben a lift teljes körű felújítása is megtörtént. A lakásba három rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnyökkel és szúnyoghálókkal egyaránt felszereltek. Az egész éves kellemes hőérzetről egy 2024-ben felszerelt hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás nagyon világos, kellemes hangulatú, igazi otthon. A lakás fűtéséről távfűtés gondoskodik, hőmennyiségméréssel. Kettő vízórával rendelkezik, közös költsége 16.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a biztosítást, a takarítást, a szemétszállítást, valamint az általános fenntartási költségeket. A lakóközösség csendes, a lépcsőház rendezett és folyamatosan karbantartott. A lakáshoz közös, zárható tároló is tartozik, mely 14 m²-es. Műszaki adatok Építés éve: 1986 Épület szintjei: X Emelet: X. Lakások száma: 30 Alapterület: 47 m² Helyiségek: 2 szoba Állapot: közepes Fűtés: távfűtés, egyedi méréssel Tájolás: nyugati Nyílászárók: műanyag, háromrétegű ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel Tároló: közös, zárható, 14 m² Közös költség: 16.000 Ft Vízórák száma: 2 db Környék Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a mindennapi élethez. A közelben számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség elérhető, többek között Lidl, Aldi, Penny Market, piac, óvoda, drogéria, gyógyszertár, fodrászat, éttermek, pékségek és kávézók. A Vértó közelsége (2 perc séta) kiváló lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó kikapcsolódásról, sportolásról, sétáról vagy akár piknikezésről. Közlekedés Tömegközlekedési szempontból is ideális az elhelyezkedés. Mindössze 3 perc sétára található a troli megállója, ahonnan az 5-ös, 6-os, 8-as és 19-es járatok érhetők el, valamint a 90-es, 90F, 90H és 93E buszjáratok is könnyen igénybe vehetők. A 2-es villamos szintén rövid idő alatt megközelíthető. Az autóval közlekedők számára az épület közvetlen közelében ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Kinek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyetemistáknak, illetve befektetőknek, akik egy jól hasznosítható, könnyen kiadható ingatlant keresnek. A praktikus szobaszám, a jó elhelyezkedés, a kiváló közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája miatt saját célra és befektetésként egyaránt jó lehetőséget kínál. Az ingatlan 1/1-es tulajdonnal rendelkezik, TEHERMENTES és akár 60 napon belül birtokba vehető! Amennyiben kérdése merül fel, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!