KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Győr-Révfaluban, közvetlenül a Széchenyi István Egyetemnél, belvárosához közel, kifejezetten forgalmas, jól látható helyen, kereskedelemre, szolgáltatásra és lakóingatlanra kiválóan alkalmas üzleti ingatlan/családi ház egészben eladó. Az ingatlan jellemzői: -Lakás: 130m2, nappali + 4 szoba, 45m2 terasz, dupla garázs műhellyel 40m2 -Üzlethelyiség: kb. 50m2, külön bejárat, külön víz, villany -Fogorvosi/orvosi rendelő: 60m2, akár 2 fogorvosi székkel, recepcióval -Telek 407m2 parkosított, fedett kocsibeálló, motoros kapu, térkövezett részek, fúrt kút, stb. A szerencsés, új tulajdonosnak teljes ingatlan egyben és részekben is kiválóan használható vagy könnyen bérbe adható. Jelenleg minden része bérbe van adva, komoly havi/éves bevétellel lehet számolni. Az ingatlan egyedi adottságai közé tartozik az elhelyezkedése. Itt nem sűrűn lehet ilyen ingatlant kapni. Szinte bármilyen vállalkozás, üzleti tevékenység jól működik itt, e mellett a lakás is jól használható. Minden könnyen elérhető, a lakórész privát, intim kialakítású. -Az összesen 264m2 teljes alapterületű, belváros közeli ingatlan jól megközelíthető autóval és gyalog is. Közelében több egyéb kereskedelmi egység, egyetem, szolgáltató található, kifejezetten kedvelt övezetben. A város forgalmas részén helyezkedik el, 407m2-es telken. -Parkoló is bőséggel rendelkezésre áll a közelben, itt még ingyenes! A telken belül akár 4-5 autó is elfér, további parkolók kialakítására is van lehetőség. A dupla garázsban két nagyobb autónak van hely. -Az épület 3 szintes. Több bejárattal, átgondolt, jó belső elosztással készült. Kiválóan alkalmas üzlethelyiségnek és szolgáltató egységnek egyaránt. -Mindhárom szint külön bejáratú. A magasföldszinten található az orvosi/fogorvosi rendelő, az alagsorban az üzlethelyiség, az emeleten az 4 szobás lakás. A földszint és az emelet összekapcsolható és igény esetén egy egységként használható. -A lakáshoz tartozó alagsori rész is önálló bejáratú, itt található a mosókonyha, kazánhelyiség, dupla garázs is. Mindegyik szint közlekedővel, személyzeti lépcsőházzal és bejárattal összekötött. Minden szinten található mosdó (összesen 3db mosdó). -A fűtés: új, kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros fűtéssel, a meleg vizet is az új gázkazán készíti. Klíma a földszinten és az emeleten is található. -A homlokzaton 10cm-es hőszigetelés készült. A műanyag, fa és a velux nyílászárók hőszigetelt üveggel vannak szerelve. Alumínium redőny van minden függőleges ablakon, a tetőtéri nyílászárókon külső-belső árnyékoló és sötétítő rolók vannak. -Minden egységben külön mérhető a víz és villany fogyasztás. -Bőséges lehetőség van a szinte bármilyen tevékenység végzésére. -Forgalmas út mellett fekszik, könnyen megtalálható az ingatlan. -A ingatlan magántulajdonban van, nincs +Áfa. Akár magánszemély is könnyen megvásárolhatja. -Van lehetőség a további bérlési konstrukció folytatására. Ennek részleteiről érdeklődjön a megadott elérhetőségeken! Amennyiben a 679700724-es számú Révfaluban található ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon! Vásárolna és szükség lenne hitelre is? Kollégám díjmentes, bank független hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.