Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
170 m²
Szobák száma
4

Fürdőszobák száma
2
Állapot
felújítandó

Akadálymentesített
Nincs
Légkondicionáló
Van

Ingatlan szerkezete
tégla
Villany
Bevezetve (230 - 400 Volt)

Víz
Van, saját vízórával
Csatorna
Közműhálózatba bekötve

Gáz
Vezetékes gáz
Bútorozottság
Részben bútorozott

Telekméret
786 m²

Leírás

Kiváló szerkezeti állapotú, nagy potenciállal rendelkező ingatlan eladó a főiskola és a vasútállomás közelében! Keresi a tökéletes alapot egy egyedi otthon megteremtéséhez, vagy egy igazán értékálló, magas hozamú befektetést böngész? Ez a rendkívül sokoldalú ingatlan csak az Ön elképzeléseire vár! A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI: Alapterület: 170 m² (2 szinten) Telekméret: 786 m² (bekerített, elő- és hátsó udvarral) Építés éve: 1987 Szerkezet: Masszív téglaépítés, kiváló szerkezeti és statikai állapotban Állapot: Teljes körű belső felújítást igényel – alakítsa teljesen a saját igényeire! BELSŐ ELRENDEZÉS ÉS KÉNYELEM: Dupla komfort: Az alsó szinten fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, az emeleten zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Többgenerációs vagy üzleti lehetőség: A két külön szint miatt akár két generáció együttélésére, akár vállalkozási célra (irodák, rendelők, szalon) is tökéletesen alkalmas. Kényelmes közösségi terek: Felső szinten beépített/nyitott erkély, az alsó szinten hangulatos, fedett terasz. Felszereltség: Bútorozott konyha, 2 db hűtő-fűtő klíma. Fűtés és melegvíz: Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. TELEK ÉS MELLÉKÉPÜLETEK: A 786 m²-es, teljesen bekerített telken a ház előtt és mögött is tágas, kiváló adottságú zöldterület terül el. A telken garázs és egyéb melléképületek is találhatók. Nagy potenciál a kihasználásban: A telek méretéből adódóan kiválóan alkalmas az épület bővítésére, műhely vagy raktár kialakítására, illetve nagyobb parkolóterület létesítésére. ELHELYEZKEDÉS ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: Az ingatlan stratégiailag kiemelkedő helyen, a vasútállomás és a főiskola közvetlen közelében található. Ennek köszönhetően befektetők számára is páratlan lehetőség: Diákok számára kiadható lakások/szobák kialakítására, Munkásszállónak vagy társasházzá alakításra, Telephelynek, műhelynek, irodaháznak vagy üzlethelyiségnek egyaránt. Ne hagyja ki ezt a számtalan lehetőséget rejtő ingatlant! Tekintse meg személyesen, és lássa meg benne a jövőbeli otthonát vagy sikeres vállalkozását!