C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: 2026-ban újjáépített önálló családi ház! 18. kerületben, Bókay telep Üllői úthoz közeli utcájában, 365 nm-es önálló telken, földszintes, nappalis, kettőszobás, amiből 78 nm-es lakóterű, 25 nm-es fedett teraszos szigetelt családi ház 12 nm-es pincével eladó. A ház teljes felújítást kapott. A kisméretű tömör tégláig levert falakon kívül minden újjáépült, megújult. Műszakilag teljesen felújított. Gázcsonk a telken, a házba nem lett bevezetve. A belső elrendezése praktikus. Az előtér nincs teljesen leválasztva a 40 nm-es amerikai konyhás nappalitól, de mégis elkülönül tőle. A tágas konyhai részen igényes, gépesített konyhabútor, az étkező és pihenőrész is jól kialakítva. A két szoba tökéletesen elhelyezve egymástól távol. Az egyik szoba a fürdő mellett, a másik a konyhai részből nyílik. Ebből a szobából közvetlenül a 25 nm-es fedett teraszra is kijuthatunk. A fürdő is tágas, mosógép és szárítógép is elhelyezhető. A szobák laminált padlóval fedve, a többi helyiség igényes járólappal burkolva. Műanyag nyílászárók mindenhol,belső válaszfalak yitongból. Jelenleg a fűtés három hűtő-fűtő klímával megoldott, a melegvizet villanybojler adja. A klímákra hét év garancia. H-tarifa kialakítása folyamatban. A padlástér járható, a tető cserepeslemezzel fedve. A fedett terasznál egy kisebb beugróból a padlásfeljárót találjuk. Jelenleg kisebb munkálatok még folynak, de hamarosan minden a helyére kerül. Az udvar egyik felénél a kapubejáró a teraszig térkövezve, itt két autó részére van beállási lehetőség. Eredetileg volt itt egy garázs, ennek kiépítése folyamatban. A szépen újjáépült házba csak költözni kell! Ajánlanám fiataloknak, akik első fészküket keresik, vagy gyermeket nevelő családnak. A ház belső kialakítása akadálymentes, így idősebbeknek, mozgásukban korlátozottaknak is jó megoldás lehet. Közelben SZTK, piac, iskola, a metró az 50-es villamossal 25 perc alatt elérhető. Irányár: 104 000 000 Ft ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT