CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja Budapest szívében, az Andrássy út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges atmoszférájú, második emeleti, háromszobás, duplakomfortos lakást, amely a klasszikus nagypolgári építészet karakterét kortárs, prémium enteriőrrel ötvözi. A 3,65 méteres belmagasság, a tágas terek, a gondosan megtervezett alaprajz és az egyedi belsőépítészeti megoldások olyan otthont teremtenek, amely egyszerre reprezentatív, elegáns és rendkívül komfortos. A lakás építészeti és szakági kiviteli tervek alapján, teljes körűen, luxus minőségben kerül felújításra, a kivitelezés során a legapróbb részletekre is figyelve. A korszerű műszaki tartalom, a prémium burkolatok, az egyedi gyártású beépített bútorok, a hangulatos rejtett LED-világítás és a magas minőségű szaniterek egységes, kifinomult enteriőrt alkotnak. A lakás egy 1900-as évek elején épült, helyi védelem alatt álló, századfordulós társasház második emeletén helyezkedik el. Az épület utcafrontja jó állapotú, a rendezett lépcsőház és belső udvar megőrizte a korszak elegáns hangulatát. A társasház működését professzionális közös képviselet biztosítja, amely a folyamatos karbantartásról és az épület megfelelő állapotának fenntartásáról gondoskodik. A 95 m²-es lakótér minden négyzetmétere tudatos tervezés eredménye. A reprezentatív nappali mellett külön, karakteres étkező/dining tér kapott helyet, így az otthon ideális lehet mind a mindennapi élethez, mind a vendégek fogadásához. Helyiséglista: 25,00 m² nappali 16,00 m² étkező 18,50 m² hálószoba 12,00 m² hálószoba 8,00 m² előszoba 6,50 m² fürdőszoba 5,50 m² fürdőszoba 3,50 m² közlekedő További jellemzők: 3 szoba 2 fürdőszoba külön étkező tágas előtér 3,65 m belmagasság kelet–nyugati tájolás utcai kilátás második emeleti elhelyezkedés közvetlen bejárat a lépcsőházból duplakomfort A felújítás során a klasszikus ingatlan karakteréhez korszerű, energiatudatos és magas komfortot biztosító gépészeti megoldások társulnak. Műszaki felszereltség: teljesen új, bővített elektromos hálózat új mérőórák korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerek korszerű gázkazán padlófűtés minden helyiségben beltéri klímaegységek új gépészeti alapvezetékek fürdőszobai elszívók alacsony fogyasztású LED-világítás mennyezeti díszlécek rejtett LED-es hangulatvilágítás függesztett és falra szerelt designlámpák A lakás padlóit prémium minőségű, tömör tölgy parketta teszi időtállóvá, többrétegű lakkozással. A fürdőszobákban matt, terrazzo hatású, élvágott strukturált kerámia burkolatok, valamint letisztult fehér kerámia felületek teremtenek modern, mégis elegáns atmoszférát. Az egyedi belsőépítészeti koncepció részeként méretre gyártott beépített bútorok, prémium szaniterek és szálcsiszolt arany részletek emelik az enteriőr színvonalát. DESIGN KONYHA, PRÉMIUM GÉPEKKEL A különálló konyha nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is maximális kényelmet biztosít. A konyha prémium felszereltségéhez többek között: fehér, egymedencés gránit mosogató szálcsiszolt arany, kihúzható konyhai csaptelep beépített Gorenje hűtőszekrény beépített Gorenje üvegkerámia főzőlap beépített Electrolux mosogatógép AirDry szárítással beépített Electrolux sütő AquaClean tisztítással beépített Electrolux páraelszívó LED-világítással tartozik. Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb és legpatinásabb részén, a Világörökség részét képező Andrássy út közvetlen közelében található. Az Operaház, a Hősök tere, a Deák Ferenc tér és Budapest belvárosa egyaránt rövid, kényelmes sétával elérhető. A közlekedés kiváló: az M1-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos néhány perc alatt elérhető. A környék utcáiban a parkolás is kényelmesen megoldható Ez az otthon azok számára készült, akik nem szeretnének választani a történelmi Budapest hangulata és a modern luxus kényelme között. Az ingatlan kiváló választás lehet saját célú, reprezentatív városi otthonnak, ugyanakkor lokációja és minőségi kialakítása miatt hosszú távú értéktartás szempontjából is figyelemre méltó lehetőség. Érdeklődés és további információ: KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 KUTVOLGYI.ANDREA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. WWW.CITYCARTEL.HU