Baján, a Szegedi úton kínálunk megvételre egy 53 m2-es, amerikai konyhás-nappali + 1 egész és 2 félszobás, külön bejárattal rendelkező házrészt, 320 + 253 m2-es saját hasznosítású telekkel, fedett terasszal-kiülővel, akár külön lakrészként vagy vállalkozás célzatra használható (felújítandó) melléképülettel - a térképmásolat, jogi háttér rendezett, tehermentes, a lakrészen teljes körű felújítást végeztek. Az ingatlan egy 2-lakásos udvar második lakása, a megközelítése az utcafrontról közös bejáratról történik. A telken belül a házrész külön bejárattal, teljesen szeparálva, leválasztva helyezkedik el, önálló közművekkel-mérőórákkal rendelkezik. A 2024-ben felújított és azóta is folyamatosan karbantartott lakrészben kialakításra került: 20 m2-es amerikai konyhás-nappali, 15 m2-es utcafronti fekv. szoba, 2 db udvari fekv. félszoba (5 és 6 m2), illetve előtér és fürdőszoba (WC-vel). Az ingatlan összkomfortos (víz, villany, gáz, csatorna), a fűtés kandallóval, hűtő-fűtő klímával, és elektromos fűtőpanellel történik. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A homlokzati nyílászárókat (1 db udvari, hőszigetelt fa ablak kivételével) mindenhol hőszigetelt, műanyag típusra cserélték, redőnnyel, és szúnyoghálóval. A víz,- és villamoshálózat (1x32A) korszerűsítésre került, az aljzatbeton 5-8 cm, a födém és a külső homlokzat 10-10 cm, a beltéri előtétfalak 5 cm hőszigeteléssel + lélegző-páraáteresztő nemesvakolattal ellátottak. A lakrész továbbá új tetőszerkezetet, időálló, beton Bramac-héjazatot, bádogozást, és ereszcsatorna-rendszert kapott. Az épület alatt részlegesen szuterén húzódik (pl. fa tárolására alkalmas kamrával). Az udvaron felújítandó melléképület található (térképmásolaton is szerepel), amely vállalkozás / lakhatási célzatra alkalmassá tehető (akár 3 szoba is kialakítható benne, továbbá víz és gáz-közművekkel rendelkezik). Az ingatlanhoz tartozó telek pázsittal borított, folyamatosan karbantartott, kerti kiülő,- és egy sütőgető rész teszi hangulatossá a mindennapokat és a családi-baráti összejöveteleket. A parkolás az utcán, illetve az épület bejárata előtt lehetséges. Az ingatlan per,- igény, és tehermentes. Az alábbi különálló házrész ideális választás, ha egy felújított, beköltözhető állapotú otthont keres magának, amihez hasznosítható, saját udvarkapcsolat is tartozik. Az ingatlan megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja