Prémium minőség és modern kényelem Vecsésen! Vecsés kedvelt, csendes részén eladó egy 2021-ben épült, kiváló műszaki állapotú, utcafronti elhelyezkedésű, kétszintes ikerházfél, saját garázzsal, tárolóval és terasszal! Az ikerház a szomszédos lakással kizárólag a garázsnál ér össze, így a lakórészek között garantáltan nincs semmilyen áthallás. Az ingatlan modern architektúrájával, átgondolt elrendezésével és a korszerű hőszivattyús fűtési-hűtési rendszernek köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költségeivel tökéletes otthont nyújt családok számára. FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS: Hasznos alapterület (lakóterület): ~109,2 m² Garázs: 15,0 m² (épületen belüli, szekcionált automata kapuval) Terasz: 7,0 m² (közvetlen kapcsolat a nappaliból/étkezőből) Telek: 814 m²-es össztelken helyezkedik el az ikerház. Saját telek rész kb. 300m². Tároló: 10m² Földszint (74,2 m²): Világos, tágas nappali (17,9 m²) Külön étkező (8,1 m²) Praktikus konyha (8,6 m²) + külön kamra (1,0 m²) Földszinti hálószoba/dolgozószoba (11,5 m²) Fürdőszoba (5,2 m²) Előtér (6,9 m²) Garázs (15,0 m²) Emelet (62,1 m² lakóterület): 3 külön nyíló, tágas hálószoba (12,0 m², 11,9 m², 11,4 m²) Kényelmes emeleti fürdőszoba (7,9 m²) Közlekedő és lépcsőház MŰSZAKI TARTALOM ÉS GÉPÉSZET: Fűtés & Hűtés: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer, és hűtő-fűtő fan-coil. Komfortos padlófűtés,az emeleti szobákban külön szabályozható hűtő-fűtő Fan-Coil egységek gondoskodnak a tökéletes hőmérsékletről télen-nyáron Falazat & Szigetelés: 30 cm-es Porotherm N+F tégla falazat Homlokzaton 20 cm EPS Dryvit hőszigetelő rendszer Lábazaton 16 cm XPS szigetelés Zárófödémen 30 cm hőszigetelés a padlástéren Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok beépített hőszigetelt redőnytokokkal Tető & Garázskapu: Antracit színű cserépfedés, hőszigetelt szekcionált garázskapu. A kert jelenleg felújítás alatt van, október első felére készül el, ami a látványterveken látható. (Öntöző rendszer, gyepszőnyeg, növények.) Ezt a vételár tartalmazza. LOKÁCIÓ: Az ingatlan Vecsés kiváló elhelyezkedésű, nyugodt lakóövezetében található. A közelben minden fontos infrastruktúra (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés) megtalálható. Budapest, az M4-es autópálya és a repülőtér is percek alatt elérhető. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!