Prémium mediterrán családi ház wellness részleggel, medencével és exkluzív extrákkal Nyíregyházán Nyíregyháza egyik legfrekventáltabb, mégis csendes és forgalommentes részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2008-ban használatba vett, kétszintes, mediterrán stílusú családi házat. Az ingatlan 377 m² összterületű, amelyhez egy 55 m²-es, saját wellness részleg, valamint egy 35 m²-es, kétállásos garázs is tartozik. A 1065 m²-es, igényesen kialakított telken a mediterrán hangulatot gondosan megtervezett kültéri burkolatok, egyedi virágládák, örökzöld növények, valamint egy 3×6 méteres, fűtött és fedhető medence teszik teljessé. Elegáns, világos és tágas élettér A ház kelet–dél–nyugati tájolásának köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben úsznak. Az extra méretű ablakfelületek tovább fokozzák a világos, napfényes hangulatot, míg a helyiségek komfortjáról elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak. Az épület 38 cm-es Porotherm téglafalazattal és 10 cm külső hőszigeteléssel készült, a háromrétegű műanyag nyílászárók pedig a korszerű energetikai kialakítást szolgálják. A földszinten egy kényelmes hálószoba, mosókonyha, valamint egy igényesen kialakított fürdőszoba található, amely káddal és zuhanyzóval, WC-vel rendelkezik. A helyiségekben alkalmazott szaniterek, csaptelepek és burkolatok prémium kategóriát képviselnek. A ház központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali, amelyet hatalmas üvegfelületek és közvetlen teraszkapcsolat tesz különlegessé. Innen léphetünk ki a fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek. Prémium konyha A nappali egyik meghatározó eleme az elegáns, modern konyha, amelynek minden beépített gépe prémium kategóriás. A konyha felszereltsége többek között: mosogatógép, beépített mikrohullámú sütő, extra méretű indukciós főzőlap, pirolitikus sütő. A teljes konyhabútor és géppark kifogástalan állapotban van. Saját wellness otthon Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része az 55 m²-es wellness részleg, amely közvetlenül a nappaliból közelíthető meg. A wellness térben: finn szauna, jacuzzi, futópad áll rendelkezésre. A wellness részleg saját termosztáttal, külön szabályozható fűtéssel rendelkezik, ezért az igényeknek megfelelően akár más funkciójú helyiségként is használható. Az emelet – tágas privát szféra Az emeletre érkezve egy nagy méretű nappali, három kényelmes hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint két gardróbhelyiség várja az új tulajdonost. A hálószobák jól bútorozható, élhető méretűek, és a földszinthez hasonlóan nagy ablakfelületekkel rendelkeznek. Az emeleti fürdőszoba elegáns burkolatokkal, sarokkáddal és zuhanykabinnal kialakított, a két gardrób pedig praktikus beépített szekrényekkel biztosít megfelelő mennyiségű tárolóhelyet. Az emeleti szinten erkély és nagy méretű terasz is rendelkezésre áll. Modern gépészet és prémium komfort Az ingatlan műszaki tartalma a kényelmet és az energiahatékonyságot egyaránt szem előtt tartja. A ház fűtéséről hőszivattyús rendszer, az energiaellátásról pedig 12 kW teljesítményű napelemrendszer gondoskodik. A hálószobák radiátoros fűtése mellett a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a komfortot, amely helyiségenként egyedileg szabályozható. Az ingatlan teljes területe inverteres klímákkal is hűthető, illetve szükség esetén fűthető. Kétállásos garázs elektromosautó-töltéssel A 35 m²-es, kétállásos garázs nagyobb méretű gépkocsik számára is kényelmes beállást biztosít. A garázs Hörmann elektromos kapurendszerrel, valamint elektromosautó-gyors­töltővel felszerelt. Biztonság és intelligens megoldások Az ingatlan biztonságáról négy kültéri kamerával ellátott, LCD kijelzős riasztórendszer gondoskodik, amelynek állapota szükség esetén telefonról is ellenőrizhető. Mediterrán hangulatú, gondozott kert A 1065 m²-es telek kialakítása szervesen kapcsolódik a ház mediterrán karakteréhez. Az egyedi kültéri burkolatok és nagyméretű, helyszínre készített virágládákban elhelyezett örökzöld cserjék és különleges növények egész évben elegáns környezetet teremtenek. A gyep gondozását fúrt kútról működő automata öntözőrendszer segíti. A kert egyik leglátványosabb eleme a 3×6 méteres, fűtött és fedhető medence, amely a nyári hónapokban valódi otthoni üdülőélményt biztosít. Az udvaron egy további, 30 m²-es zárt melléképület is található, amelyben konyha, tároló és WC kapott helyet. Ez kiválóan használható vendégházként, nyári konyhaként, hobbihelyiségként vagy további tárolóként. Egy ingatlan, amelynél valóban nincs szükség kompromisszumokra Ez a különleges családi ház egyszerre kínálja egy modern, prémium otthon kényelmét, egy mediterrán villa hangulatát, valamint a saját wellness és medence nyújtotta kikapcsolódás lehetőségét. A gondosan megválasztott anyagok, a prémium minőségű burkolatok és szaniterek, a korszerű gépészet, a hatalmas terek, a wellnessrészleg, a medence, a kétállásos garázs és az igényesen kialakított kert mind azt szolgálják, hogy az új tulajdonosnak valóban csak beköltöznie és élveznie kelljen az otthon nyújtotta kényelmet. Ha egy olyan reprezentatív, különleges és minden igényt kielégítő családi házat keres Nyíregyházán, amely szinte teljesen új otthon érzetét nyújtja, és amelyhez a beköltözés után már nem szükséges felújítás vagy átalakítás, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.