GYŐRBEN, A TATAI ÚTI KERTEKNÉL - RENDEZETT 800 M²-ES ZÁRTKERT 31 M²-ES KÖNNYŰSZERKEZETES ÉPÜLETTEL! Győrben, a Tatai út mellett, a Tatai úti kerteknél, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában kínálok megvételre egy 796 m²-es, körbekerített, gondozott zártkerti ingatlant, rajta egy 31 m²-es, egylégterű, könnyűszerkezetes épülettel. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Győrhöz közel keresnek saját kertet, hétvégi pihenőhelyet, vagy egy továbbfejleszthető, akár hosszabb távú tartózkodásra is alkalmassá tehető kis házat. AZ ÉPÜLET A körülbelül kb 31 m²-es épület szendvicspanelből készült, alsó és felső része szigetelt. Az oldalfalak jelenleg külön hőszigeteléssel nem rendelkeznek, azonban belülről további, akár 8–10 cm-es szigeteléssel fejleszthetők. A belső tér praktikusan berendezett, egy légterű kialakítású, konyhával, étkező- és nappalirésszel, valamint klímával felszerelt. A vételár részét képezi a képeken látható berendezési tárgyak jelentős része is, többek között konyhabútor, hűtő-fagyasztó, asztalok, székek, kanapék, fotel, ágy, szekrény, klíma és működő televízió. Az épület közvetlen közelében található egy mély, jó minőségű fúrt kút. A víz jelenleg még nincs bevezetve az épületbe. A TELEK ÉS A KERT A 796 m²-es telek teljesen körbekerített, rendezett és folyamatosan gondozott. A kertben füves területek, gyümölcsfák, szőlő, tárolásra alkalmas melléképületek, valamint egy különálló, fedett, térkövezett kiülő/terasz is helyet kapott. Az ingatlan előtt, illetve a telken belül is kialakítottak gépkocsibeállási lehetőséget, így akár két autó parkolása is kényelmesen megoldható. A telken murvázott parkoló és rendezett járda található, a bejutást pedig úszókapu segíti. KÖZMŰVEK, FELSZERELTSÉG villany, saját egyedi mérőórával mély fúrt kút klíma teljesen körbekerített telek úszókapu murvázott gépkocsibeálló és járda fedett, térkövezett kiülő gondozott kert gyümölcsfákkal tárolásra alkalmas melléképületek MEGKÖZELÍTÉS Az ingatlan két irányból is megközelíthető. A Tatai út felőli megközelítés elsősorban autóval praktikus, ugyanakkor Gyárváros, illetve az Ipar utca felől gyalogosan és kerékpárral is elérhető. Az Ipar utca, illetve az Ipari híd környékétől hozzávetőleg 8–10 perces távolságra található. A zsákutcás elhelyezkedésnek köszönhetően nincs átmenő gépjárműforgalom, így a környezet nyugodt és csendes. FONTOS TUDNIVALÓK Az ingatlan zártkerti besorolású, ezért hagyományos lakáscélú jelzáloghitelből történő finanszírozása korlátozott. A vásárlás ugyanakkor – az egyéni feltételektől függően – személyi kölcsönnel, Babaváró hitellel, illetve másik lakóingatlan pótfedezetként történő bevonásával is finanszírozható lehet. A pontos finanszírozási lehetőségekről minden esetben banki egyeztetés szükséges. A birtokbavétel rugalmasan megoldható. IRÁNYÁR: 20,9 MILLIÓ FT AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣