Ha új építésű otthont keres, és fontos Önnek a modern műszaki tartalom, a magas komfort és a jó elhelyezkedés, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Gyál frekventált részén, a központtól mindössze kb. 300 méterre, 488 m²-es telekkel kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, nappali + 3 hálószobás családi házat, garázzsal, 18 m²-es terasszal és korszerű, energiatakarékos gépészettel. A ház kialakításánál nemcsak az esztétikára, hanem a hosszú távú használhatóságra és a mindennapi komfortra is nagy hangsúlyt fektettek. A világos nappalihoz kapcsolódik a konyha–étkező, innen pedig közvetlenül elérhető a 18 m²-es terasz és a kert. A három külön hálószoba ideális elrendezést biztosít családok számára, de akár dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad. A kényelmet tovább növeli a két WC, amelyek közül az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található. Külön értéke az ingatlannak a 18 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető. Esőben, télen vagy egy nagyobb bevásárlás után ez az a kényelmi megoldás, amelynek előnye igazán a mindennapokban érezhető. KORSZERŰ GÉPÉSZET, MAGAS KOMFORT A ház fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel és puffertartállyal. A nyári komfort érdekében összesen 4 db hűtő-fűtő klíma került felszerelésre: mindhárom hálószoba, valamint a konyha–nappali is saját berendezéssel rendelkezik. Az ingatlan H tarifával és 1×32 A villamos teljesítménnyel rendelkezik, a használati melegvizet villanybojler biztosítja. Az épület 30 cm-es blokktégla falazattal, valamint 15 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel készült, a födém pedig 30 cm hőszigetelést kapott. A háromrétegű műanyag nyílászárók mindenhol redőnnyel felszereltek, a konyha–nappali ablakán és teraszajtaján pedig elektromosan működtethető redőnyök szolgálják a kényelmet. AMI MÉG PLUSZT AD A beépített konyhabútor, a Tesla indukciós főzőlap és sütő a vételár részét képezi. Az ingatlanban riasztórendszer került kiépítésre, a kert öntözését pedig működő fúrt kút segíti. A tetőtér későbbi kialakítására is gondoltak: betonfödém, tetőtéri ablakok, valamint felvezetett víz- és villamos kiállások állnak rendelkezésre. Ez további lehetőséget jelenthet annak, aki a jövőben nagyobb élettérben gondolkodik. KÖZPONTKÖZELI ELHELYEZKEDÉS, SAJÁT KERTHASZNÁLATTAL Az ingatlan Gyál központjától mindössze kb. 300 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A házhoz 488 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A telek jogilag egy helyrajzi szám alatt található a másik ingatlan telekrészével, a használat azonban megosztott. A használatbavételi engedély megszerzése az értékesítéssel párhuzamosan történik, várhatóan néhány héten belül. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik olyan kész, korszerű családi otthont keresnek, ahol a modern gépészet, a garázs, a terasz, a klimatizálás és a frekventált elhelyezkedés egyaránt adott. Irányár: 145,5 M Ft Energetikai besorolás: B Megjegyzés: a feltöltött külső képeken látható füvesítés illusztráció. Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk.