Ceglédbercel egyik rendezett, színvonalas utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 4 helyrajzi számból álló ingatlanegyüttest, két külön, lakóház megnevezésű ingatlannal. Az ingatlanok jelenlegi állapotukban nem lakhatók, teljes körű felújítást igényelnek, ezért elsősorban befektetőknek, felújítással foglalkozóknak, illetve olyan vásárlóknak ajánljuk, akik meglátják a lehetőséget a jelenlegi épületállomány újragondolásában és hasznosításában. AZ INGATLANEGYÜTTES FŐBB ADATAI 1240 hrsz. – Tulajdoni lap szerint 58 m² alapterületű, kivett lakóház vegyes falazat 2 szoba előszoba fürdőszoba külön WC korábbi fűtése gázkonvektoros volt 1241 hrsz. – Tulajdoni lap szerint 82 m² alapterületű , kivett lakóház vegyes falazat konyha–étkező közlekedő 1 nagyméretű szoba alacsony belmagasság 1242 hrsz. – 72 m², kivett udvar 1243 hrsz. – 802 m², kivett közös udvar A 1243 hrsz.-ú udvaron további, a térképmásolaton jelenleg nem feltüntetett épület is található, amelyben egy szoba és két tárolóhelyiség került kialakításra. Az épület szemrevételezés alapján jó statikai állapotúnak mutatkozik. A négy helyrajzi szám együttes területe 1 014 m². FELÚJÍTANDÓ – DE ÉPPEN EBBEN REJLIK A LEHETŐSÉG Az épületek műszaki és esztétikai állapota teljes körű korszerűsítést igényel. A nyílászárók, burkolatok, gépészet, vizes helyiségek és belső felületek felújítandók, az udvar pedig rendezésre szorul. A közműszolgáltatások jelenleg nincsenek bekötve/üzemben, a közművek az utcában rendelkezésre állnak. Az ingatlanegyüttes egyik legérdekesebb adottsága, hogy a két meglévő épület külön helyrajzi számon, kivett lakóház megnevezéssel szerepel. Ez elsősorban olyan befektető számára teheti érdekessé az ajánlatot, aki a meglévő épületek felújításában, korszerűsítésében és későbbi önálló hasznosításában gondolkodik. A konkrét fejlesztési, átalakítási vagy későbbi külön történő értékesítési lehetőségek vizsgálata és az ehhez szükséges hatósági, műszaki és jogi feltételek tisztázása a leendő vevő feladata. FONTOS INFORMÁCIÓ A TÉRKÉPI ÁLLAPOTRÓL A valós állapot és a térképmásolat között eltérés található. A 1243 hrsz.-ú közös udvar térképmásolatán az utcafronthoz közel feltüntetett épület a valóságban már nem található meg, ugyanakkor az udvaron áll egy másik épület, amely a jelenlegi térképmásolaton nincs feltüntetve. KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban annak, aki nem azonnal költözhető otthont keres, hanem felújítási és befektetési lehetőségben gondolkodik. A két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakóház, a hozzájuk kapcsolódó udvarterületek, valamint a 16,9 millió Ft-os irányár együtt olyan kiindulási alapot jelenthetnek, amelyet érdemes befektetői szemmel megvizsgálni. Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, teljes körű felújítást igényel. Irányár: 16,9 M Ft Ingatlanok energetikai besorolása: I Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326