Prémium fejlesztési terület eladó Egerszalókon – lakópark és kereskedelmi fejlesztés egy helyen! Egerszalók egyik legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk megvételre egy összesen 16.000 m²-es, belterületi fejlesztési területet, amely 3 helyrajzi számon található, azonnal birtokba vehető. A terület egyik legnagyobb előnye, hogy két különböző fejlesztési övezetet foglal magában, így akár komplex beruházás is megvalósítható. Vegyes gazdasági övezet A főút felőli, kb. 3.500 m²-es terület vegyes (kereskedelmi-gazdasági) övezeti besorolású, amely kiváló lehetőséget biztosít például: - szálloda vagy panzió építésére, - apartmanház kialakítására, - kereskedelmi egység létesítésére, - vendéglátóhely kialakítására, - szolgáltató vagy egyéb üzleti célú fejlesztésre. Lakóövezeti fejlesztési terület A terület másik része lakóövezeti besorolású, amelyre elkészült egy telekalakítási koncepció. Ennek alapján kialakítható: - 9 db, kb. 1.000 m²-es építési telek - belső feltáró úttal - a telkeken összesen - 18 lakóegység építhető (ikerházas beépítéssel). Lakóövezeti beépítési paraméterek: - 30% beépíthetőség - legfeljebb 5 m épületmagasság - minimum 40% zöldfelület Közművek A közművekre történő csatlakozás a beruházó feladata. Csatornahálózat hozzávetőleg 100 méterre található, míg a gáz- és villamosenergia-hálózat a főút mentén érhető el, így a közművesítés kedvező feltételek mellett megoldható. Kiváló lokáció: Az ingatlan mindössze kb.500 méterre található az egerszalóki gyógyfürdőtől és a Saliris Resorttól. Egerszalók Magyarország egyik legismertebb turisztikai célpontja, ahol egész évben jelentős a vendégforgalom. A környék népszerű a hazai, valamint a külföldi – elsősorban német és osztrák – vendégek körében is, így a lakó- és turisztikai fejlesztések hosszú távon is kiváló befektetési lehetőséget jelentenek. A terület ideális lehet: - lakópark fejlesztésére, - ikerházak építésére, - családi házak kialakítására, - apartman- vagy üdülőfejlesztésre, - szálloda vagy panzió építésére, - kereskedelmi és szolgáltató központ kialakítására. A telekalakítási koncepció, a helyszínrajz és a HÉSZ dokumentáció komoly érdeklődés esetén rendelkezésre áll. Irányár: 89.000.000.-Ft Hivatkozási szám: 2518371. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!