Képzelje el a meleg nyári délutánokat egy hatalmas diófa hűs árnyékában, miközben a Balaton mindösszesen 1300 méterre található! SIÓFOK KERTVÁROSÁBAN áll ez a remek adottságú családi ház. Olyan új tulajdonosra vár, aki értékeli a benne rejlő lehetőségeket, és nem riad vissza a felújítástól. A LEGFŐBB ELŐNYÖK DIÓHÉJBAN: - Dupla lehetőség (2 lakrész): A 3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba és külön WC elrendezésnek köszönhetően könnyedén használható két független lakrészként — ideális két generáció összeköltözésére vagy az egyik rész kiadására. - Kiváló elhelyezkedés: A Balaton és a belváros egyaránt csupán 1300 méter, míg a kisbolt és a buszmegálló mindösszesen 2-3 perc kényelmes sétával elérhető. - Már elvégzett korszerűsítések: 2019-ben megtörtént a teljes vízhálózat cseréje és a villanyhálózat részleges felújítása. Az épület új, modern bejárati ajtót kapott, több helyiségben (az egyik konyha és fürdőszoba, valamint az előszoba és a közlekedő) pedig már megújultak a burkolatok. - Értéknövelő adottságok: Tágas, 856 m²-es telek ásott kúttal, gyümölcsfák, árnyékos udvar és terasz – a diófának köszönhetően, valamint a ház mögött garázs és tárolók. - Azonnal birtokba vehető & Finanszírozható: Az ingatlan teljesen tehermentes, a vételár megfizetése után azonnal költözhető vagy alakítható, emellett a kedvezményes 3%-os Otthonstart hitel feltételeinek is megfelel! A LÉNYEG (A DIÓ) - MŰSZAKI ADATOK: - Alapterület: 103 m² nettó lakótér + 16 m² árnyékos terasz - Telek: 856 m², összközműves, ásott kúttal - Szerkezet: Vegyes falazat, cseréptető, fa nyílászárók - Fűtés: Gázkonvektor - Melléképületek: Garázs és tárolók a ház mögött - Állapot: Felújítandó, de szerkezetileg stabil és részben már megújult Az otthonunk nem ér véget a négy fal között: az életterünkhöz a kert és az udvar is hozzátartozik. Ennek a háznak lelke van, amelyet a hatalmas diófa vigyáz — ez a nyugalom és harmónia könnyedén feledteti a mindennapok stresszét. Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen, és valósítsa meg itt az elképzeléseit! Üdvözlettel: Hencz Szilvia Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel