BALATONFÖLDVÁRON, KÖZVETLEN VÍZPARTI, PANORÁMÁS PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ! Balaton: közvetlen vízpart Balatonföldvár egyik különleges, történelmi hangulatú épületében, a Mária Villában kínálunk megvételre egy 131,8 m²-es, első emeleti, közvetlen balatoni panorámával rendelkező prémium lakást. A társasház közvetlenül a Balaton partján, hatalmas, idős platánfákkal övezett parkban helyezkedik el. A villa-lakások kialakításánál kiemelt szempont volt a Balaton felé történő tájolás, amely ennél a lakásnál a nappaliból, a hálószobából és a nagyméretű teraszokról is különleges panorámát biztosít. Környékleírás A Mária Villa Balatonföldvár egyik patinás, közvetlen vízparti épülete. Az eredeti Anna–Mária Villa egykor a zenész Zerkovicz család tulajdonában állt, a mai prémium kialakítás pedig úgy őrizte meg a klasszikus balatoni villa hangulatát, hogy azt modern építészeti és műszaki megoldásokkal egészítette ki. A projekt 2017–2018 között valósult meg. A társasház gondozott, parkosított kertjét hatalmas platánfák teszik igazán különlegessé, közvetlenül előtte pedig már a Balaton-part húzódik. Műszaki leírás Lakóterület: 131,8 m² Elhelyezkedés: 1. emelet Teraszok: 20,09 m² és 22,27 m² Összes teraszterület: 42,36 m² A lakás energiatakarékos fűtési-hűtési rendszerrel és fan-coil hőleadással rendelkezik. A fűtési rendszer teljesen önálló, a társasház rendszerétől leválasztva működik. Az épület intelligens ház elven működik, amely többek között lehetővé teszi a lakás hőmérsékletének és egyéb paramétereinek távoli szabályozását. A beruházás során kiemelt szempont volt a magas minőségű, alacsony karbantartási igényű anyagok használata és az energiahatékony üzemeltetés. Az ingatlan összközműves. Elrendezés A lakás központi része a rendkívül tágas, világos amerikai konyhás nappali-étkező, amelynek nagyméretű üvegfelületein keresztül a Balaton látványa a belső tér meghatározó részévé válik. Az ingatlanban ezen kívül: 3 különálló szoba 2 fürdőszoba, mindkettő zuhanyzóval és WC-vel gardrób- és közlekedőterületek számos beépített szekrény 2 nagyméretű terasz található. Az egyik hálószoba egy külön, privát lakrészként használható: a szobához vezető előtérből közvetlenül elérhető a nagyméretű beépített gardrób és az egyik saját fürdőszoba, majd innen nyílik maga a hálószoba. Az eredeti építészeti dokumentáció szerint az első emeleti szinten több nagyméretű, Balaton felé tájolt terasz került kialakításra. A tervdokumentációt a BORD Építész Stúdió készítette. Extrák A lakás egyik legnagyobb értéke a két, összesen több mint 42 m²-es terasz. A nappalihoz kapcsolódó, részben fedett teraszról közvetlen balatoni panoráma tárul elénk, míg a másik terasz az egyik hálószobából is megközelíthető. A képek és a rendelkezésre álló információk alapján: közvetlen balatoni panoráma 20,09 és 22,27 m²-es teraszok zsalugáteres külső árnyékolás nagyméretű üvegfelületek egyedi, teljes falakat kihasználó beépített szekrények nagyméretű, egyedi kialakítású konyha konyhaszigettel prémium burkolatok igényesen kialakított, modern belső terek fan-coil fűtés-hűtés intelligens ház rendszer társasháztól független fűtési rendszer gondozott, parkosított közös kert medence szauna 1 saját parkolóhely A lakás berendezésében a modern belsőépítészeti megoldások mellett visszaköszönnek az épület klasszikus villa-jellegének részletei is, többek között az íves nyílászárók és a külső zsalugáterek. A társasház közös költsége a lakásra vonatkozóan évi 1,4 millió Ft, amely a magas színvonalú közös területek és szolgáltatások fenntartásához kapcsolódik. Lokáció A társasház közvetlenül a Balaton partján helyezkedik el, így a vízpart gyakorlatilag a kert folytatása. Balatonföldvár központja, kikötője, éttermei, üzletei és szolgáltatásai könnyen elérhetők. A lokáció és a lakás adottságainak kombinációja különösen ritka: 131,8 m² lakótér, több mint 42 m² terasz, közvetlen balatoni panoráma, parkosított környezet, medence, szauna és saját parkolóhely egy történelmi balatoni villában. Bővebb információért, megtekintés egyeztetéséért kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyzői és földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező