Eladó nagyméretű családi ház Pápa-Tókertben, 1339 m²-es telekkel – fejlesztési lehetőséggel Pápa egyik kedvelt, csendes és családias részén, kínálunk megvételre egy tágas, kétszintes, téglaépítésű családi házat, 1339 m²-es, szabályos kialakítású telken. Az ingatlan nemcsak nagyobb család vagy több generáció számára lehet megfelelő választás, hanem a telek mérete és beépíthetősége miatt befektetési, fejlesztési szempontból is figyelemre méltó. A lakóépület 160 m²-es, kétszintes külön bejáratos megközelítéssel , több szobával és jól alakítható belső terekkel. Az épület 1971-ben épült téglából, esztétikai felújítására 2008-ban került sor. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a 1339 m²-es telek, amely 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Ez közel 402 m²-es maximális beépített alapterületet jelent, természetesen az övezeti, építménymagassági, zöldfelületi, oldalkerti, előkerti és egyéb előírások figyelembevételével. A telek mérete ezért a jelenlegi családi házas használat mellett további fejlesztési lehetőségeket is felvet. Az ingatlan jó választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélését tervezőknek, azoknak, akik nagy kertet és nyugodt környezetet keresnek, illetve befektetőknek vagy ingatlanfejlesztőknek, akik egy nagyméretű, 30%-os beépíthetőségű telket keresnek. A Tókert csendes, nyugodt, családias környezete kellemes lakóhelyet biztosít, miközben Pápa belvárosa és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők. Ritka adottság: nagy telek, tágas családi ház és fejlesztési potenciál egy ingatlanban. Műszaki jellemzők és felszereltség: kb. 160 m² lakótér 1339 m² telekterület kétszintes kialakítás kb. 2,70 m belmagasság tégla falazat beton födém, az adatlap szerint kb. 25 cm vastagsággal nyeregtetős kialakítás cserépfedés fa és műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezés gáz-cirkó fűtés, illetve vegyes tüzelési lehetőség kandalló használati melegvíz gázbojlerről kb. 10 m²-es terasz 1 fürdőszoba külön WC garázs, 1 gépkocsi részére kb. 20 m²-es tároló pince nincs részben bútorozott energetikai tanúsítvány víz, villany és gáz bekötve TV- és internetkapcsolat rendelkezésre áll aszfaltozott utcáról megközelíthető az utcai parkolás díjmentes Nagy telek, komoly fejlesztési potenciál