Exkluzív ajánlat a Centrál-Ingatlan kínálatában! -Belváros (Magyaróvár)!!! -Lajta part!!! -Ideális méretek!!! -Termálfürdő közelsége!!! Családi ház nappali + 3 hálószobával, alagsori lakórésszel, dupla garázzsal, kisebb pincével, eladó Mosonmagyaróvár belvárosában! Kiváló, központi elhelyezkedés, rálátás a Lajta folyóra, csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, védett, családi házas övezet. -A rendkívül jó fekvésű ingatlantól 300 m-re találjuk a sétálóutcát, a belváros összes előnyével, 200 m-re helyezkedik el a termálfürdő, 30 m-re a Lajta folyó, 150 m-re 1,5 hektáros park sétánnyal. -A részben felújított családi ház parkosított telken található. A 471 m2-es saroktelken praktikusan van elhelyezve a családi ház, így egybefüggő kert alakult ki, bokrokkal, örökzöldekkel beültetve, a többi rész füvesített. -A családi ház mellett 30m2-es garázs készült szerelőaknával, itt két autó is elfér és még szerszámoknak is marad hely. A szekcionált garázskapu motoros mozgatású, távirányítóval nyitható. -A beépített lakóterület 124.6m2, két szinten és két lakórészen. A fő lakórészen 80m2-en, konyha, nappali, 3 hálószoba (jelenleg két hálószoba van kialakítva, egy nagyobb-dupla szoba és egy kisebb hálószoba) fürdő, wc, kamra helyiségek vannak. Itt a Nappaliból nyílik a 18.7m2-es fedett terasz. A szuterén lakórészen 44.6 m2-en egy önálló bejárattal rendelkező lakás van kialakítva, ami a fő résszel is össze van kötve. Itt előtér, konyharész, 2 szoba, zuhanyzó és wc helyiség van. Sőt a családi ház magas tetőtere is elő van készítve beépítésre. 50-60 m2-el bővíthető a lakóterület, lépcső már megvan és a tetőtérben részbe kialakított belső falazat is van. -A lakótérhez kapcsolódva készült egy 18.7 m2-es fedett, terasz is. Ez kiválóan alkalmas családi összejövetelek helyszínéül, de a hétköznapokban is jól kihasználható. -A családi ház további különlegessége, hogy a szobaablakokból szép kilátás nyílik a környező Lajta folyóra, fásított részekre. -A belső elosztásra jellemző, hogy két önálló lakótér lett kialakítva. Így akár több generáció együtt (de mégis külön) élésére alkalmas. Vagy a kisebb lakásrész bérbe is adható, rövid távra (airbnb) és hosszútávra is. Sőt az elhelyezkedésből adódóan akár az egész családi ház alkalmas apartmanok kialakítására. -A felújítás több részletben történt a család házon. 2020-ban kondenzációs gázkazán lett beépítve indirekt meleg víz tárolóval. 2010-ben műanyag ablakok és bejárati ajtó került be az ablakokon redőnnyel. 2006-ban tető héjazat csere történt tondach tetőcseréppel, új lécekkel, alátét fóliával. -A belső tér még felújításra vár, de most is lakható, használható. Lehetőség van vegyes tüzelési kazán vagy nappaliban kandalló kialakítására is. Statikailag és szerkezetileg tökéletes állapotban van a családi ház, érdemes ráfordítani. -Minden közmű be van kötve a házba. Áramból 3X16 A (380V) áll rendelkezésre. A tetőfelület alkalmas napelem elhelyezésére is. -A családi ház egyik legjobb tulajdonsága a kiváló elhelyezkedés. Közelben van minden, gyalogosan szinte minden elérhető. Mégis csendes, nyugodt környezet veszi körül a házat. Erre felé nem lehet sűrűn ilyen házat kapni! Amennyiben ez a mosonmagyaróvári eladó családi ház felkeltette figyelmét, kérem keressen a megadott elérhetőségeken! Vásárolna és szükség lenne hitelre is? Kollégám díjmentes, bank független hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére.