A CITY CARTEL bemutatja: ezt a ragyogó adottságokkal rendelkező, XIII. kerületi, újszerű, emeleti lakást. • Lokáció: Közel a Városliget és a Lehel Csarnok, a tömegközlekedés kiváló. • Nincs felső szomszéd: A lakás felett közvetlenül már csak a tetőterasz helyezkedik el, így nincs fentről érkező zaj. • Napfényes: A 7. emeletnek és a délnyugati tájolásnak köszönhetően mindkét szoba és a 6 nm-es erkély is reggeltől késő délutánig világos. • Gondtalan befektetés és azonnali hozam: A Park West lakópark folyamatos, kiemelkedő bérleti kereslettel büszkélkedhet. A ProLodge bérleti kiadhatósági szakvélemény szerint, amely a környéken a hasonló adottságú lakások reális bérleti díján is alapul, a piaci bérleti díj 320 000 – 360 000 Ft/hó. A sáv közepével, 340 000 Ft-tal számolva a bruttó bérleti hozam 4,1%. Kérés esetén a teljes szakvéleményt megosztom. Továbbá igény esetén a teljes, minőségi berendezés (Tenzo bútorok, Bosch gépek) megvásárolható, így a birtokbaadás után a lakás akár már másnap bérbe adható. Opcionálisan akár mi is visszabérelnénk a lakást határozott időre, piaci áron. • Csendes belső udvar: Az ablakok a rendezett, kertész által gondozott belső kertre néznek. • Erkély: A 6 nm-es, kényelmesen ad helyet három kerti fotelnek, egy asztalnak és egy fém tárolószekrénynek is. • Közösségi nappali és fészer: Az épületben elérhető egy online foglalható, zárható, tágas közösségi nappali, amely alkalmas nagyobb baráti vagy családi összejövetelek megtartására, nyomtatásra vagy akár tanulásra is. A közösségi fészerben pedig megtalálható minden szükséges eszköz (fúró, ütvefúró stb.) egy kisebb javításhoz vagy felújításhoz a lakásban. Elosztás és berendezés: A lakás 51 nm-es, amelyhez egy 6 nm-es terasz tartozik, így az értékesíthető terület 54 nm. A lakásban tágas amerikai konyhás nappali, gardróbszekrénnyel felszerelt hálószoba, fürdőszoba és külön WC található. Műszaki tartalom: • Energiahatékony: „Zöld” (A+) besorolású lakás. A fűtésről geotermikus hőt is felhasználó házközponti rendszer gondoskodik. • Alacsony rezsi: A téli fűtés havi átlagos költsége nem haladja meg a 7000 Ft-ot. • Okosotthon: Telefonról irányítható rendszer vezérli a fűtést, klímát és a motoros redőnyöket. • Felszereltség: Minőségi Bosch konyhagépek, hűtő-fűtő Gree klíma és beépített szúnyoghálók minden ablakon. Lokáció és parkolás: • Környék: A Városliget, a Hősök tere és a Lehel csarnok 10 perc sétatávolságra található. • Közlekedés: 2 percen belül elérhető a 75-ös és 79-es trolibusz, 105-ös, 210-es és 30-as autóbusz, 5 percre a 14-es villamos, az M3-as metró pedig 8 perc sétával. Tároló: Az 1. emeleten található egy 4,12 nm-es, zárható, fém polcokkal felszerelt tároló, amely opcionálisan megvásárolható (4 millió Ft). Parkolás: A kétszintes mélygarázsban a jelenlegi beállóhely igény szerint tovább bérelhető. Irányár: 99,9 M Ft. ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu