Ingatlan tulajdonságai

Alapterület
151 m²
Szobák száma
4

Fürdőszobák száma
1
Kilátás
udvari

Állapot
új építésű
Akadálymentesített
Van

Légkondicionáló
Van
Ingatlan szerkezete
tégla

Villany
Bevezetve (230 Volt)
Víz
Van, saját vízórával

Csatorna
Közműhálózatba bekötve
Gáz
Vezetékes gáz

Bútorozottság
Részben bútorozott
Internet
Optikai

Tájolás
Nyugat

Telekméret
654 m²

Leírás

Prémium kategóriás, kulcsrakész családi házat kínálok megvételre dupla garázzsal Vámosszabadi közkedvelt, csendes új építésű övezetében. Egy kompromisszummentes, modern építészeti stílusban megvalósított önálló családi ház. Az ingatlan 106,69 nm lakótérrel, 33,3 nm-es fűtött dupla garázzsal és 21,93 nm-es terasszal rendelkezik, egy 654 nm-es, rendezett telken. Főbb paraméterek és belső kialakítás: Reprezentatív élettér: Lenyűgöző, 4 méteres belmagasságú amerikai konyhás nappali kétoldali természetes bevilágítással, kerámia burkolattal és közvetlen teraszkapcsolattal. Felszereltség a nappaliban: 6 db elektromos redőny és egy nagy teljesítményű, 5,4 kW-os hűtő-fűtő klíma. Konyha és tárolás: Minőségi gépesített konyhabútor, közvetlen kamra kapcsolat és külön háztartási helyiség. Privát szféra: 3 külön bejáratú, laminált padlós hálószoba (kézi redőnyökkel felszerelve) kényelmes gardróbhelyiséggel. Szaniterek: Ablakos fürdőszoba kényelmes káddal, épített zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy további külön vendég-WC. Műszaki tartalom és energetika: Falazat és szigetelés: 30-as Porotherm ragasztott téglafalazat 15 cm-es külső homlokzati hőszigeteléssel. Nyílászárók: Prémium Gealan 3 rétegű hőszigetelt üvegezés (kívül modern antracit, belül fehér színben). Fűtésrendszer: Gázkazán hőtárolós bojlerrel; a közösségi terekben padlófűtés, a hálószobákban radiátoros hőleadás. Elektromos hálózat: 3×16 A kapacitás és dupla villanyóra (napelemes rendszer fogadására előkészítve). Tető: Időtálló, modern korcolt bádogfedés (cca. 5%-os lejtésű félig lapostető). Tájolás: Napfényes Kelet–Nyugat fekvés. Udvar és parkolás: Dupla garázs: 33,3 nm-es, fűtött beltéri garázs 2 db külön Hörmann motoros kapuval. Kert és kerítés: Térkövezett gépkocsibeálló és kerti járdák, elöl igényes fehér betonkerítés szürke kapuval. Az ingatlan azonnal költözhető, teljeskörűen befejezett állapotban várja új tulajdonosát. A megtekintéssel és további műszaki kérdésekkel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján! Tel.: +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki