LAKJ VAGY FEKTESS EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT BELVÁROSI LAKÁSBA, SAJÁT HASZNÁLATÚ TERASSZAL! Győr Belvárosának központi részén, a Színház és a Városháza közelében, a Baross Gábor sétálóutcától mindössze néhány perc sétára vár Téged egy teljesen felújított, 56 m²-es, FÖLDSZINTI nagypolgári téglalakás, saját használatú külső területtel / terasszal. ELHELYEZKEDÉSE A lakás lokációja kiváló, hiszen Győr Belvárosának szinte minden fontos pontja gyalogosan könnyen elérhető. A közelben megtalálható a Színház, a Városháza, a Baross Gábor sétálóutca, valamint számos üzlet, étterem, szolgáltató egység és tömegközlekedési lehetőség. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan saját célra és befektetésnek, kiadásra is kiváló választás lehet. ELOSZTÁSA amerikai konyhás nappali + étkező nagyobb hálószoba kisebb hálószoba / dolgozószoba előszoba zuhanyzós fürdőszoba + WC saját használatú kertrész / terasz FŐBB JELLEMZŐK A lakás egy téglaépítésű társasház földszintjén található. Alapterülete 56 m². Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon és belső átalakításon esett át. A felújítás során az ingatlan nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is jelentősen megújult. A lakás teljes aljzata visszabontásra került, majd új betonozást és szigetelést kapott. A víz-, csatorna- és villanyvezetékek cseréje megtörtént. Az elektromos hálózat 32 A-es. A gázvezetékek és a teljes fűtési rendszer is megújult. A lakás fűtése padlófűtéssel megoldott. A nappaliban és az egyik hálószobában hűtő-fűtő klíma található, amelyek Wi-Fi-n keresztül is vezérelhetők. A lakás egyik különleges adottsága a nagypolgári jellegre jellemző nagy belmagasság. A lakóhelyiségek belmagassága megközelítőleg 3,3 méter. A lakás modern burkolatokat kapott, a fürdőszoba teljesen felújított. A fürdőszoba zuhanyzóval felszerelt, a WC ugyanebben a helyiségben található. A bejárati ajtó és a dupla üvegezésű ablakok nem kerültek cserére, azonban a felújítás során ezeket is rendbe tették. A modern, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A lakásban található további bútorok külön megegyezés tárgyát képezhetik. A közös költség összege 15.000 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a szemétdíjat és a lépcsőház takarítását. A lakás egyik nagy előnye a hozzá tartozó saját használatú külső terület, amelyből egy hangulatos terasz, pihenőrész vagy kisebb városi kert alakítható ki. Belvárosi lakásnál ez egy különösen ritka és jól kihasználható adottság. A lakás felújított állapota és kiváló belvárosi elhelyezkedése miatt saját célra, illetve befektetésnek is kiváló választás. Ide csak költözni kell. FONTOS INFORMÁCIÓ A KÉPEKRŐL A hirdetésben szereplő néhány kép látványkép, amelyek azt mutatják be, hogyan lehetne a saját használatú kertrészt / teraszt egy hangulatos, igényes külső pihenőhellyé kialakítani. A hirdetésben szereplő összes többi fénykép az ingatlan jelenlegi, valós állapotát mutatja. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A lakás ára: 73.500.000 Ft. EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT BELVÁROSI LAKÁS, SAJÁT HASZNÁLATÚ KÜLSŐ TÉRREL – EZT ÉRDEMES ÉLŐBEN IS MEGNÉZNED! Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot! További kérdés vagy megtekintés esetén keress bizalommal! Hívj most! Hétvégén is elérhető vagyok! Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣