DUPLA LAKRÉSZ, MŰVÉSZI MÚLT ÉS DUNA-PARTI NYUGALOM VISEGRÁDON! Ár: 89.9 M Ft Olyan otthont vagy nyaralót keresel, ahova csak megérkezni kell, és azonnal átjár a nyugalom? Vagy egy egyedi üzleti lehetőséget látnál meg a Dunakanyar szívében? Visegrád – Szentgyörgypuszta (Dunabogdány közvetlen szomszédságában) 110 m²-es ház | 895 m²-es, gyönyörű sík telek TÖRTÉNELEM ÉS INSPIRÁCIÓ A DUNA PARTJÁN Ez az ingatlan nem egy átlagos ház: a környéket eredetileg Gobbi Hilda parcellázta fel művésztársainak, maga az ingatlan pedig Erdődy Kálmán színész-rendező tulajdona volt. Ma is igazi kreatív, inspiráló szentélyként funkcionál. A telek korábban kerékpáros pihenőként is működött, így a hely szelleme remek alapot adhat egy új vendéglátó vagy turisztikai vállalkozáshoz is! RUGALMAS KIFAJTÁSOK – AKÁR 2 GENERÁCIÓNAK IS! Az ingatlan két teljesen külön bejáratú lakrészből áll, így tökéletes állandó otthonnak, családi nyaralónak, vendégfogadásra vagy akár kiadásra is: Főépület (94 m²): 4 szoba, konyha, fürdő, gardrób + egy 30 m²-es fedett terasz, ami a nyári estéken a társasági élet középpontja. Külön garzon (16 m²): 1 galériás szoba, zuhanyzós fürdőszoba (konyha könnyen kialakítható). FŐBB JELLEMZŐK ÉS KÉNYELEM: Napelem és elektromos fűtés: Rendkívül alacsony rezsi! (Mindössze kb. éves 160.000 Ft kiadás). Hangulatos fatüzelésű kályha sütő funkcióval a hidegebb napokra. Hűsítő hatalmas fenyők a telken, szigetelt épület. Biztonság és kényelem: Riasztórendszer, elektromos kapu, fedett kocsibeálló. Üh-1 besorolás (20%-os beépíthetőség) – nyaralóként és állandó lakhatásra is tökéletes. Duna-parti panoráma: A ház a folyó felé néz, előtte beépíthetetlen ártér terül el. TERMÉSZET A KÜSZÖBÖDÖN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Duna–Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, erdők, túraösvények és panorámás kilátók ölelésében kapcsolódhatsz ki. Minden karnyújtásnyira: Buszmegálló mindössze 150 méterre (Bp–Visegrád–Esztergom járat). Pár perc séta a Duna-part, a Kisoroszi rév és Dunabogdány (ahol szabadstrand is vár!). Visegrád központja mindössze 4 km (boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda helyben). Ez a ház több mint ingatlan – életérzés, nyugalom és számtalan lehetőség egy helyen! Érdekel? Írj privát üzenetet vagy hívj a megadott számon a részletekért és a megtekintésért! 06/20 402 88 46