Prémium életérzés Kóny egyik legcsendesebb részén Győrtől mindössze 22 km-re, Kóny nyugodt, exkluzív környezetében kínálunk megvételre egy különleges, újépítésű prémium családi házat, amely a modern eleganciát, a tágas élettereket és a teljes privát kikapcsolódást egyetlen ingatlanban ötvözi. Az 1681 m²-es, parkosított, intim telken elhelyezkedő, bruttó 266,8 m²-es, teljesen alápincézett épület 166 m² nettó lakóteret kínál. Elegáns, világos belső terek Az otthon központja a nagyméretű, világos amerikai konyhás nappali, ahol a 2,85 méteres belmagasság és az antracit színű, nagyméretű nyílászárók különleges térérzetet teremtenek. A házban: 3 hálószoba található, a fő hálóhoz saját fürdőszoba kapcsolódik, további, kádas és zuhanyzós fürdőszoba áll rendelkezésre, külön vendég-WC és gardrób is kialakításra került, valamint egy 36 m²-es, kétállásos garázs biztosít kényelmes parkolást. A kert maga egy privát resort Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a saját, gyönyörűen parkosított kert. A telken saját teniszpálya kapott helyet, hozzá tartozó kiszolgáló melléképülettel, amelyben nyári konyha, mosdó és tároló található. A pihenésről egy 7×13 méteres, fűthető medence gondoskodik, amelyhez összesen 170 m² terasz kapcsolódik: 70 m² fedett és 100 m² nyitott terasz. A mediterrán növényzettel kialakított, magas növényzettel védett kert teljes intimitást biztosít – valódi privát oázis a mindennapokra. Modern műszaki tartalom A komfortot Gree 12 kW-os hőszivattyú, padlófűtés, Gree hűtő-fűtő klímarendszer és távolról vezérelhető okosotthon biztosítja. Az épület 30 cm-es Ytong falazattal, 10 cm grafitos szigeteléssel, valamint kiemelt födém- és tetőszigetelésselkészült. Teljes közmű, 3×32 A elektromos betáp, napelemes rendszer előkészítés és H tarifa igénylési lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, ugyanakkor különleges adottságai miatt prémium rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetők számára is érdekes lehetőség. Kónyon iskola, óvoda, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők, miközben Győr gyorsan megközelíthető. Az ingatlan azonnal költözhető. Megtekintés Hívjon bizalommal a nap bármely szakában! A kulcsok nálam vannak, így a megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is megoldható. Ha egy valóban különleges, prémium otthont keres, szívesen megmutatom személyesen. Prémium életstílus Győr közelében Kóny egyik legcsendesebb részén, Győrtől mindössze 22 km-re kínálunk megvételre egy különleges, újépítésű prémium családi házat. Az 1681 m²-es parkosított telken elhelyezkedő, 166 m² nettó lakóterű ingatlan tágas amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, gardróbbal és 36 m²-es, kétállásos garázzsal rendelkezik. A valódi különlegességet a saját teniszpálya, a 7×13 méteres fűthető medence, valamint a 70 m² fedett és 100 m² nyitott terasz jelenti. A magas növényzetnek köszönhetően a kert teljesen intim, privát környezetet biztosít. A modern műszaki tartalomról többek között Gree 12 kW-os hőszivattyú, padlófűtés, klímarendszer és távolról vezérelhető okosotthon gondoskodik. Teljes közmű, 3×32 A, napelemes előkészítés és H tarifa lehetősége is rendelkezésre áll. Az ingatlan azonnal költözhető, de prémium rövid vagy hosszú távú kiadásra, akár tenisz- és wellnessközpontú Airbnb-hasznosításra is kiváló lehetőség. Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is! Az ingatlan kulcsai nálam vannak, így előre egyeztetett időpontban személyesen is meg tudom mutatni. Hívjon bizalommal, és megmutatom!