TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA – KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL! GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ Családi házat keresel Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz? NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD! GYŐR – Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Az ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es zártkerti telek tartozik. HELYISÉGEK: - előtér, - fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, - hálószoba, - alagsori szoba, - amerikai konyhás nappali étkezővel, - valamint egy 10 m2-es terasz. AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI: - A könnyűszerkezetes családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.) - A ház teljesen szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel. - A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült. - Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. - Rezsije alacsony és kedvező. - Áram: 32 amper. - Víz fúrt kútról megoldott. - Fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott. - Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra és műhelyként is használható. - Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince. - A 654 m2-es telek teljesen körbekerített. - Széles, murvás utcában található. - Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként. - Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre. - Lakcímre be lehet jelentkezni. - Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető. - Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége miatt gyorsan bérbe adható. ELHELYEZKEDÉSE A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott, részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton közelíthető meg. A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges. Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra. MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft Amennyiben nagyobb telekre lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654 m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron. A vételárba győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is lehetséges. FINANSZÍROZÁSA A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd. A vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás vételárba történő beszámítása is szóba jöhet. Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető. AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣